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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Nova, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Nova é de R$ 6.584/m², apurada em 56 anúncios, 0,2% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Cidade Nova subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Nova subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.571 → R$ 6.584/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (38º → 39º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.583 | n=37 · alta | 34º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.571 | n=47 · alta | 38º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.584 | n=56 · alta | 39º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Nova com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +53,6% · 24º de 134 na faixa · n=16 · média | R$ 8.449 | R$ 300.000 | +53,6% | 24º de 134 | – | n=16 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 365.000 · cidade +20,2% · 33º de 133 na faixa · n=32 · alta | R$ 6.155 | R$ 365.000 | +20,2% | 33º de 133 | – | n=32 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 475.000 · cidade +1,3% · 31º de 116 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.333 | R$ 475.000 | +1,3% | 31º de 116 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Nova
O bairro Cidade Nova fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Estácio, Santo Cristo, Catumbi e Praça da Bandeira. Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Nova aparece com 56 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 350.000. O estoque de apartamentos à venda no Cidade Nova cresceu 18,8% em relação à rodada anterior (48 para 57 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Nova tem 4.745 moradores, o 154º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,95 km²: são 4.987 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.571/m², +0,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Nova
Onde fica o bairro Cidade Nova, em Rio de Janeiro?
O bairro Cidade Nova fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Estácio, Santo Cristo, Catumbi e Praça da Bandeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Nova, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Nova aparece com 56 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 350.000.
Os imóveis do bairro Cidade Nova vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cidade Nova cresceu 18,8% em relação à rodada anterior (48 para 57 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cidade Nova, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Nova tem 4.745 moradores, o 154º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,95 km²: são 4.987 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Nova, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.584/m², casas R$ 4.445/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Nova é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 6.584/m², 0,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Cidade Nova subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Nova subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.571 → R$ 6.584/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (38º → 39º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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