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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cordovil é de R$ 3.072/m², apurada em 70 anúncios, 46,0% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Cordovil, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cordovil com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.444 | R$ 170.000 | -26,6% | 101º de 128 | 7,11% | n=27 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.000 | R$ 185.000 | -35,3% | 108º de 127 | – | n=29 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 2.483 | R$ 190.000 | -55,2% | 101º de 108 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cordovil enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cordovil
O bairro Cordovil fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Parada de Lucas, Brás de Pina, Penha Circular e Vigário Geral. Nos anúncios de setembro/2026, o Cordovil aparece com 70 apartamentos, 44 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 180.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cordovil tem 34.668 moradores, o 54º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,51 km²: são 9.865 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cordovil, a mediana é de R$ 19,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 850/mês. Quem compra no bairro Cordovil para alugar tem rendimento bruto de 7,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cordovil
Onde fica o bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
O bairro Cordovil fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Parada de Lucas, Brás de Pina, Penha Circular e Vigário Geral. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cordovil aparece com 70 apartamentos, 44 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 180.000.
Quantos moradores tem o bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cordovil tem 34.668 moradores, o 54º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,51 km²: são 9.865 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.072/m², casas R$ 1.675/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cordovil é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.072/m², 46,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cordovil?
Mediana de R$ 19,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cordovil?
Rendimento bruto de 7,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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