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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cordovil é de R$ 2.979/m², apurada em 59 anúncios, 54,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cordovil subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cordovil ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 2.979 → R$ 2.979/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (124º → 126º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.072 | n=70 · alta | 123º | R$ 19,6 |
| outubro/2026 | R$ 2.979 | n=85 · alta | 124º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.979 | n=59 · alta | 126º | R$ 18,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cordovil, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cordovil com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 150.000 · cidade -37,5% · 108º de 134 na faixa · n=22 · alta | R$ 3.437 | R$ 150.000 | -37,5% | 108º de 134 | – | n=22 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -43,3% · 119º de 133 na faixa · n=25 · alta | R$ 2.903 | R$ 175.000 | -43,3% | 119º de 133 | – | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -60,0% · 103º de 116 na faixa · n=11 · média | R$ 2.500 | R$ 200.000 | -60,0% | 103º de 116 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cordovil enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cordovil
O bairro Cordovil fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Parada de Lucas, Brás de Pina, Penha Circular e Vigário Geral. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Duque de Caxias (4,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Cordovil aparece com 59 apartamentos, 45 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Cordovil encolheu 31,2% em relação à rodada anterior (96 para 66 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 51% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cordovil tem 34.668 moradores, o 54º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,51 km²: são 9.865 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.979/m², +0,0%. Para alugar no bairro Cordovil, a mediana é de R$ 18,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 850/mês. Quem compra no bairro Cordovil para alugar tem rendimento bruto de 7,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cordovil
Onde fica o bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
O bairro Cordovil fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Parada de Lucas, Brás de Pina, Penha Circular e Vigário Geral. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Duque de Caxias (4,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cordovil aparece com 59 apartamentos, 45 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Cordovil vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cordovil encolheu 31,2% em relação à rodada anterior (96 para 66 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 51% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cordovil tem 34.668 moradores, o 54º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,51 km²: são 9.865 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.979/m², casas R$ 1.714/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cordovil é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.979/m², 54,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cordovil?
Mediana de R$ 18,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cordovil?
Rendimento bruto de 7,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cordovil subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cordovil ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 2.979 → R$ 2.979/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (124º → 126º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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