A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Campinho
Quanto custa o metro quadrado no bairro Campinho, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campinho é de R$ 3.098/m², apurada em 73 anúncios, 45,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
🗺️ Ver Campinho no mapa de Rio de Janeiro
Apartamentos
Casas
O preço do m² no Campinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campinho com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.980 | R$ 180.000 | -15,2% | 90º de 128 | – | n=19 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 2.983 | R$ 185.000 | -35,7% | 110º de 127 | 7,04% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 2.725 | R$ 220.000 | -50,8% | 98º de 108 | – | n=18 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.350 | R$ 355.000 | -54,5% | 65º de 76 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Campinho? ⚖️ Comparar o Campinho com Rio de Janeiro🔔 Quer saber quando o preço do Campinho mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Campinho🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campinho
O bairro Campinho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Praça Seca, Oswaldo Cruz, Madureira e Vila Valqueire. Nos anúncios de setembro/2026, o Campinho aparece com 76 casas, 73 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 205.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campinho tem 8.579 moradores, o 136º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,83 km²: são 10.385 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Campinho, a mediana é de R$ 16,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Campinho para alugar tem rendimento bruto de 6,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Rio de Janeiro.
Perguntas frequentes sobre o Campinho
Onde fica o bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
O bairro Campinho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Praça Seca, Oswaldo Cruz, Madureira e Vila Valqueire. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Campinho aparece com 76 casas, 73 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 205.000.
Quantos moradores tem o bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campinho tem 8.579 moradores, o 136º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,83 km²: são 10.385 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.098/m², casas R$ 2.644/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campinho é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.098/m², 45,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campinho?
Mediana de R$ 16,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campinho?
Rendimento bruto de 6,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Penha Circular · Guaratiba · Cordovil · Cidade de Deus.
⚖️ Comparar o Campinho com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Campinho? · Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro
📢 Corretor ou corretora em Rio de Janeiro? Este relatório do Campinho pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Rio de Janeiro, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Rio de Janeiro
Abolição · Água Santa · Alto da Boa Vista · Anchieta · Andaraí · Anil · Bancários · Bangu · Barra da Tijuca · Barra de Guaratiba · Barra Olímpica · Benfica · Bento Ribeiro · Bonsucesso · Botafogo · Brás de Pina · Cachambi · Cacuia · Caju · Camorim · Campinho · Campo dos Afonsos · Campo Grande · Cascadura · Catete · Catumbi · Cavalcanti · Centro · Cidade de Deus · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cocotá · Coelho Neto · Colégio · Copacabana · Cordovil · Cosme Velho · Cosmos · Curicica · Del Castilho · Deodoro · Encantado · Engenheiro Leal · Engenho da Rainha · Engenho de Dentro · Engenho Novo · Estácio · Flamengo · Freguesia (Ilha do Governador) · Freguesia (Jacarepaguá) · Gamboa · Gardênia Azul · Gávea · Glória · Grajaú · Guadalupe · Guaratiba · Higienópolis · Honório Gurgel · Humaitá · Ilha do Governador · Inhaúma · Inhoaíba · Ipanema · Irajá · Itanhangá · Jacaré · Jacarepaguá · Jardim América · Jardim Botânico · Jardim Carioca · Jardim Guanabara · Jardim Oceânico · Jardim Sulacap · Joá · Lagoa · Lapa · Laranjeiras · Leblon · Leme · Lins de Vasconcelos · Madureira · Magalhães Bastos · Manguinhos · Maracanã · Marechal Hermes · Maria da Graça · Méier · Moneró · Olaria · Oswaldo Cruz · Paciência · Padre Miguel · Paquetá · Parada de Lucas · Parque Anchieta · Parque Colúmbia · Pavuna · Pechincha · Pedra de Guaratiba · Penha · Penha Circular · Piedade · Pilares · Pitangueiras · Portuguesa · Praça da Bandeira · Praça Seca · Praia da Bandeira · Quintino Bocaiúva · Ramos · Realengo · Recreio dos Bandeirantes · Riachuelo · Ribeira · Ricardo de Albuquerque · Rio 2 · Rio Comprido · Rocha · Rocha Miranda · Sampaio · Santa Cruz · Santa Teresa · Santíssimo · Santo Cristo · São Conrado · São Cristóvão · São Francisco Xavier · Saúde · Senador Camará · Senador Vasconcelos · Sepetiba · Tanque · Taquara · Tauá · Tijuca · Todos Os Santos · Tomás Coelho · Turiaçu · Urca · Vargem Grande · Vargem Pequena · Vasco da Gama · Vaz Lobo · Vicente de Carvalho · Vidigal · Vigário Geral · Vila da Penha · Vila Isabel · Vila Kosmos · Vila Valqueire · Vista Alegre · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro · 🏠 Os corredores de Rio de Janeiro: o avatar de cada bairro