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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campinho, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campinho é de R$ 3.111/m², apurada em 91 anúncios, 52,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Campinho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campinho subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 3.077 → R$ 3.111/m²), mantendo a 121ª posição no ranking de Rio de Janeiro.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.098 | n=73 · alta | 122º | R$ 16,4 |
| outubro/2026 | R$ 3.077 | n=81 · alta | 121º | R$ 20,0 |
| novembro/2026 | R$ 3.111 | n=91 · alta | 121º | R$ 18,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campinho com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -30,5% · 94º de 134 na faixa · n=20 · alta | R$ 3.821 | R$ 175.000 | -30,5% | 94º de 134 | – | n=20 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -36,8% · 108º de 133 na faixa · rende 7,42% · n=29 · alta | R$ 3.235 | R$ 200.000 | -36,8% | 108º de 133 | 7,42% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -55,4% · 98º de 116 na faixa · n=26 · alta | R$ 2.788 | R$ 240.000 | -55,4% | 98º de 116 | – | n=26 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 355.000 · cidade -59,8% · 74º de 89 na faixa · n=14 · média | R$ 3.060 | R$ 355.000 | -59,8% | 74º de 89 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campinho
O bairro Campinho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Praça Seca, Oswaldo Cruz, Madureira e Vila Valqueire. Nos anúncios de novembro/2026, o Campinho aparece com 91 apartamentos, 88 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de apartamentos à venda no Campinho cresceu 11,0% em relação à rodada anterior (82 para 91 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campinho tem 8.579 moradores, o 136º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,83 km²: são 10.385 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.077/m², +1,1%. Para alugar no bairro Campinho, a mediana é de R$ 18,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.050/mês. Quem compra no bairro Campinho para alugar tem rendimento bruto de 7,02% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campinho
Onde fica o bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
O bairro Campinho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Praça Seca, Oswaldo Cruz, Madureira e Vila Valqueire. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campinho aparece com 91 apartamentos, 88 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Campinho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Campinho cresceu 11,0% em relação à rodada anterior (82 para 91 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campinho tem 8.579 moradores, o 136º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,83 km²: são 10.385 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campinho, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.111/m², casas R$ 2.744/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campinho é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.111/m², 52,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campinho?
Mediana de R$ 18,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campinho?
Rendimento bruto de 7,02% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Campinho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campinho subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 3.077 → R$ 3.111/m²), mantendo a 121ª posição no ranking de Rio de Janeiro. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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