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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pilares, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pilares é de R$ 3.750/m², apurada em 67 anúncios, 43,2% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Pilares subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pilares caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.768 → R$ 3.750/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (89º → 90º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.000 | n=70 · alta | 87º | R$ 22,7 |
| outubro/2026 | R$ 3.768 | n=76 · alta | 89º | R$ 19,7 |
| novembro/2026 | R$ 3.750 | n=67 · alta | 90º | R$ 23,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pilares, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pilares com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -26,5% · 88º de 134 na faixa · rende 7,33% · n=29 · alta | R$ 4.043 | R$ 190.000 | -26,5% | 88º de 134 | 7,33% | n=29 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -28,7% · 84º de 133 na faixa · n=25 · alta | R$ 3.651 | R$ 200.000 | -28,7% | 84º de 133 | – | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -30,4% · 64º de 116 na faixa · n=11 · média | R$ 4.348 | R$ 340.000 | -30,4% | 64º de 116 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pilares enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pilares
O bairro Pilares fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Abolição, Inhaúma, Tomás Coelho e Engenho da Rainha. Nos anúncios de novembro/2026, o Pilares aparece com 67 apartamentos, 65 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no Pilares encolheu 13,9% em relação à rodada anterior (79 para 68 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pilares tem 23.518 moradores, o 81º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,73 km²: são 13.574 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.768/m², -0,5%. Para alugar no bairro Pilares, a mediana é de R$ 23,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.250/mês. Quem compra no bairro Pilares para alugar tem rendimento bruto de 7,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pilares
Onde fica o bairro Pilares, em Rio de Janeiro?
O bairro Pilares fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Abolição, Inhaúma, Tomás Coelho e Engenho da Rainha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pilares, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pilares aparece com 67 apartamentos, 65 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Pilares vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pilares encolheu 13,9% em relação à rodada anterior (79 para 68 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pilares, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pilares tem 23.518 moradores, o 81º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,73 km²: são 13.574 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pilares, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.750/m², casas R$ 2.750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pilares é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.750/m², 43,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pilares?
Mediana de R$ 23,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pilares?
Rendimento bruto de 7,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pilares subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pilares caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.768 → R$ 3.750/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (89º → 90º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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