A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Bonsucesso
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bonsucesso é de R$ 4.908/m², apurada em 62 anúncios, 13,7% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
🗺️ Ver Bonsucesso no mapa de Rio de Janeiro
Apartamentos
Casas
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Bonsucesso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bonsucesso com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.700 | R$ 230.000 | +21,4% | 46º de 128 | 7,45% | n=33 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.713 | R$ 220.000 | -19,9% | 76º de 127 | 6,72% | n=13 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.125 | R$ 330.000 | -25,6% | 58º de 108 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Bonsucesso? ⚖️ Comparar o Bonsucesso com Rio de Janeiro🔔 Quer saber quando o preço do Bonsucesso mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Bonsucesso🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bonsucesso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bonsucesso
O bairro Bonsucesso fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Higienópolis, Ramos, Manguinhos e Maria da Graça. Nos anúncios de setembro/2026, o Bonsucesso aparece com 62 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bonsucesso tem 16.872 moradores, o 106º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,27 km²: são 7.436 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Bonsucesso, a mediana é de R$ 23,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Bonsucesso para alugar tem rendimento bruto de 5,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Rio de Janeiro.
Perguntas frequentes sobre o Bonsucesso
Onde fica o bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro?
O bairro Bonsucesso fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Higienópolis, Ramos, Manguinhos e Maria da Graça. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bonsucesso aparece com 62 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bonsucesso tem 16.872 moradores, o 106º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,27 km²: são 7.436 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.908/m², casas R$ 3.429/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bonsucesso é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 4.908/m², 13,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bonsucesso?
Mediana de R$ 23,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bonsucesso?
Rendimento bruto de 5,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Moneró · Vila Isabel · Pitangueiras · Vila Valqueire.
⚖️ Comparar o Bonsucesso com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bonsucesso? · Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro
📢 Corretor ou corretora em Rio de Janeiro? Este relatório do Bonsucesso pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Rio de Janeiro, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Rio de Janeiro
Abolição · Água Santa · Alto da Boa Vista · Anchieta · Andaraí · Anil · Bancários · Bangu · Barra da Tijuca · Barra de Guaratiba · Barra Olímpica · Benfica · Bento Ribeiro · Bonsucesso · Botafogo · Brás de Pina · Cachambi · Cacuia · Caju · Camorim · Campinho · Campo dos Afonsos · Campo Grande · Cascadura · Catete · Catumbi · Cavalcanti · Centro · Cidade de Deus · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cocotá · Coelho Neto · Colégio · Copacabana · Cordovil · Cosme Velho · Cosmos · Curicica · Del Castilho · Deodoro · Encantado · Engenheiro Leal · Engenho da Rainha · Engenho de Dentro · Engenho Novo · Estácio · Flamengo · Freguesia (Ilha do Governador) · Freguesia (Jacarepaguá) · Gamboa · Gardênia Azul · Gávea · Glória · Grajaú · Guadalupe · Guaratiba · Higienópolis · Honório Gurgel · Humaitá · Ilha do Governador · Inhaúma · Inhoaíba · Ipanema · Irajá · Itanhangá · Jacaré · Jacarepaguá · Jardim América · Jardim Botânico · Jardim Carioca · Jardim Guanabara · Jardim Oceânico · Jardim Sulacap · Joá · Lagoa · Lapa · Laranjeiras · Leblon · Leme · Lins de Vasconcelos · Madureira · Magalhães Bastos · Manguinhos · Maracanã · Marechal Hermes · Maria da Graça · Méier · Moneró · Olaria · Oswaldo Cruz · Paciência · Padre Miguel · Paquetá · Parada de Lucas · Parque Anchieta · Parque Colúmbia · Pavuna · Pechincha · Pedra de Guaratiba · Penha · Penha Circular · Piedade · Pilares · Pitangueiras · Portuguesa · Praça da Bandeira · Praça Seca · Praia da Bandeira · Quintino Bocaiúva · Ramos · Realengo · Recreio dos Bandeirantes · Riachuelo · Ribeira · Ricardo de Albuquerque · Rio 2 · Rio Comprido · Rocha · Rocha Miranda · Sampaio · Santa Cruz · Santa Teresa · Santíssimo · Santo Cristo · São Conrado · São Cristóvão · São Francisco Xavier · Saúde · Senador Camará · Senador Vasconcelos · Sepetiba · Tanque · Taquara · Tauá · Tijuca · Todos Os Santos · Tomás Coelho · Turiaçu · Urca · Vargem Grande · Vargem Pequena · Vasco da Gama · Vaz Lobo · Vicente de Carvalho · Vidigal · Vigário Geral · Vila da Penha · Vila Isabel · Vila Kosmos · Vila Valqueire · Vista Alegre · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro · 🏠 Os corredores de Rio de Janeiro: o avatar de cada bairro