A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Botafogo
Quanto custa o metro quadrado no bairro Botafogo, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Botafogo é de R$ 13.378/m², apurada em 259 anúncios, 135,3% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
🗺️ Ver Botafogo no mapa de Rio de Janeiro
Apartamentos
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Botafogo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Botafogo com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 15.201 | R$ 525.000 | +223,8% | 13º de 128 | 9,17% | n=32 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 12.541 | R$ 795.000 | +170,5% | 10º de 127 | 7,59% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 13.977 | R$ 1.200.000 | +152,1% | 9º de 108 | 6,51% | n=62 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 13.947 | R$ 1.625.000 | +89,4% | 8º de 76 | 5,92% | n=52 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.854 | R$ 2.500.000 | +20,4% | 10º de 59 | 4,70% | n=80 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Botafogo? ⚖️ Comparar o Botafogo com Rio de Janeiro🔔 Quer saber quando o preço do Botafogo mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Botafogo🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Botafogo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Botafogo
O bairro Botafogo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Humaitá, Cosme Velho, Urca e Laranjeiras. Nos anúncios de setembro/2026, o Botafogo aparece com 259 apartamentos, 58 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 1.400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Botafogo tem 76.728 moradores, o 18º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,65 km²: são 16.487 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Botafogo, a mediana é de R$ 77,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.200/mês. Quem compra no bairro Botafogo para alugar tem rendimento bruto de 6,97% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Rio de Janeiro.
Perguntas frequentes sobre o Botafogo
Onde fica o bairro Botafogo, em Rio de Janeiro?
O bairro Botafogo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Humaitá, Cosme Velho, Urca e Laranjeiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Botafogo, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Botafogo aparece com 259 apartamentos, 58 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 1.400.000.
Quantos moradores tem o bairro Botafogo, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Botafogo tem 76.728 moradores, o 18º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,65 km²: são 16.487 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Botafogo, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.378/m², casas R$ 9.031/m², terrenos R$ 7.878/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Botafogo é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 13.378/m², 135,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Botafogo?
Mediana de R$ 77,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Botafogo?
Rendimento bruto de 6,97% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Copacabana · Barra da Tijuca · Joá · Humaitá.
⚖️ Comparar o Botafogo com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Botafogo? · Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro
📢 Corretor ou corretora em Rio de Janeiro? Este relatório do Botafogo pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Rio de Janeiro, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Rio de Janeiro
Abolição · Água Santa · Alto da Boa Vista · Anchieta · Andaraí · Anil · Bancários · Bangu · Barra da Tijuca · Barra de Guaratiba · Barra Olímpica · Benfica · Bento Ribeiro · Bonsucesso · Botafogo · Brás de Pina · Cachambi · Cacuia · Caju · Camorim · Campinho · Campo dos Afonsos · Campo Grande · Cascadura · Catete · Catumbi · Cavalcanti · Centro · Cidade de Deus · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cocotá · Coelho Neto · Colégio · Copacabana · Cordovil · Cosme Velho · Cosmos · Curicica · Del Castilho · Deodoro · Encantado · Engenheiro Leal · Engenho da Rainha · Engenho de Dentro · Engenho Novo · Estácio · Flamengo · Freguesia (Ilha do Governador) · Freguesia (Jacarepaguá) · Gamboa · Gardênia Azul · Gávea · Glória · Grajaú · Guadalupe · Guaratiba · Higienópolis · Honório Gurgel · Humaitá · Ilha do Governador · Inhaúma · Inhoaíba · Ipanema · Irajá · Itanhangá · Jacaré · Jacarepaguá · Jardim América · Jardim Botânico · Jardim Carioca · Jardim Guanabara · Jardim Oceânico · Jardim Sulacap · Joá · Lagoa · Lapa · Laranjeiras · Leblon · Leme · Lins de Vasconcelos · Madureira · Magalhães Bastos · Manguinhos · Maracanã · Marechal Hermes · Maria da Graça · Méier · Moneró · Olaria · Oswaldo Cruz · Paciência · Padre Miguel · Paquetá · Parada de Lucas · Parque Anchieta · Parque Colúmbia · Pavuna · Pechincha · Pedra de Guaratiba · Penha · Penha Circular · Piedade · Pilares · Pitangueiras · Portuguesa · Praça da Bandeira · Praça Seca · Praia da Bandeira · Quintino Bocaiúva · Ramos · Realengo · Recreio dos Bandeirantes · Riachuelo · Ribeira · Ricardo de Albuquerque · Rio 2 · Rio Comprido · Rocha · Rocha Miranda · Sampaio · Santa Cruz · Santa Teresa · Santíssimo · Santo Cristo · São Conrado · São Cristóvão · São Francisco Xavier · Saúde · Senador Camará · Senador Vasconcelos · Sepetiba · Tanque · Taquara · Tauá · Tijuca · Todos Os Santos · Tomás Coelho · Turiaçu · Urca · Vargem Grande · Vargem Pequena · Vasco da Gama · Vaz Lobo · Vicente de Carvalho · Vidigal · Vigário Geral · Vila da Penha · Vila Isabel · Vila Kosmos · Vila Valqueire · Vista Alegre · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro · 🏠 Os corredores de Rio de Janeiro: o avatar de cada bairro