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Quanto custa o metro quadrado no bairro Sepetiba, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Sepetiba é de R$ 2.071/m², apurada em 6 anúncios, 63,6% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Sepetiba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Sepetiba com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.571 | R$ 90.000 | -45,2% | 121º de 128 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Sepetiba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Sepetiba
O bairro Sepetiba fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santa Cruz, Pedra de Guaratiba, Paciência e Cosmos. Nos anúncios de setembro/2026, o Sepetiba aparece com 26 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 35 m² e sai por R$ 80.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sepetiba tem 58.738 moradores, o 26º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 11,59 km²: são 5.069 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Sepetiba e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Sepetiba
Onde fica o bairro Sepetiba, em Rio de Janeiro?
O bairro Sepetiba fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santa Cruz, Pedra de Guaratiba, Paciência e Cosmos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Sepetiba, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Sepetiba aparece com 26 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 35 m² e sai por R$ 80.000.
Quantos moradores tem o bairro Sepetiba, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sepetiba tem 58.738 moradores, o 26º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 11,59 km²: são 5.069 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Sepetiba, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.071/m², casas R$ 1.572/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Sepetiba é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.071/m², 63,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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