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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maria da Graça é de R$ 3.964/m², apurada em 64 anúncios, 30,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Maria da Graça, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maria da Graça com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.875 | R$ 235.000 | +3,9% | 67º de 128 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.788 | R$ 295.000 | +3,3% | 55º de 127 | – | n=32 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.648 | R$ 310.000 | -34,2% | 67º de 108 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 2.550 | R$ 300.000 | -65,4% | 74º de 76 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maria da Graça enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maria da Graça
O bairro Maria da Graça fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Higienópolis, Cachambi e Jacaré. Nos anúncios de setembro/2026, o Maria da Graça aparece com 64 apartamentos, 38 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 290.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria da Graça tem 7.209 moradores, o 141º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,88 km²: são 8.238 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Maria da Graça
Onde fica o bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
O bairro Maria da Graça fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Higienópolis, Cachambi e Jacaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Maria da Graça aparece com 64 apartamentos, 38 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 290.000.
Quantos moradores tem o bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria da Graça tem 7.209 moradores, o 141º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,88 km²: são 8.238 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.964/m², casas R$ 3.284/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maria da Graça é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.964/m², 30,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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