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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maria da Graça é de R$ 3.636/m², apurada em 49 anúncios, 44,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Maria da Graça subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maria da Graça subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.621 → R$ 3.636/m²), mantendo a 97ª posição no ranking de Rio de Janeiro.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.964 | n=64 · alta | 89º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.621 | n=37 · alta | 97º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.636 | n=49 · alta | 97º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Maria da Graça, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maria da Graça com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade +5,5% · 44º de 134 na faixa · n=11 · média | R$ 5.800 | R$ 270.000 | +5,5% | 44º de 134 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -29,3% · 86º de 133 na faixa · n=21 · alta | R$ 3.623 | R$ 220.000 | -29,3% | 86º de 133 | – | n=21 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -41,3% · 72º de 116 na faixa · n=10 · média | R$ 3.666 | R$ 300.000 | -41,3% | 72º de 116 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -65,4% · 83º de 89 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.639 | R$ 340.000 | -65,4% | 83º de 89 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maria da Graça enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maria da Graça
O bairro Maria da Graça fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Higienópolis, Cachambi e Jacaré. Nos anúncios de novembro/2026, o Maria da Graça aparece com 49 apartamentos, 33 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 260.000. O estoque de apartamentos à venda no Maria da Graça cresceu 32,4% em relação à rodada anterior (37 para 49 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria da Graça tem 7.209 moradores, o 141º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,88 km²: são 8.238 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.621/m², +0,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Maria da Graça
Onde fica o bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
O bairro Maria da Graça fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Higienópolis, Cachambi e Jacaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maria da Graça aparece com 49 apartamentos, 33 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 260.000.
Os imóveis do bairro Maria da Graça vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Maria da Graça cresceu 32,4% em relação à rodada anterior (37 para 49 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria da Graça tem 7.209 moradores, o 141º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,88 km²: são 8.238 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maria da Graça, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.636/m², casas R$ 3.318/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maria da Graça é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.636/m², 44,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Maria da Graça subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maria da Graça subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.621 → R$ 3.636/m²), mantendo a 97ª posição no ranking de Rio de Janeiro. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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