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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pedra de Guaratiba, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pedra de Guaratiba é de R$ 3.312/m², apurada em 16 anúncios, 49,8% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Pedra de Guaratiba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedra de Guaratiba caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.333 → R$ 3.312/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Rio de Janeiro (109º → 112º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.292 | n=11 · média | 115º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.333 | n=13 · média | 109º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.312 | n=16 · média | 112º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pedra de Guaratiba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pedra de Guaratiba com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -29,7% · 92º de 134 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.864 | R$ 170.000 | -29,7% | 92º de 134 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pedra de Guaratiba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pedra de Guaratiba
O bairro Pedra de Guaratiba fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Guaratiba, Sepetiba, Barra de Guaratiba e Santa Cruz. Nos anúncios de novembro/2026, o Pedra de Guaratiba aparece com 86 casas, 16 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de casas à venda no Pedra de Guaratiba cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (89 para 92 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedra de Guaratiba tem 11.950 moradores, o 122º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,47 km²: são 3.438 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.333/m², -0,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Pedra de Guaratiba
Onde fica o bairro Pedra de Guaratiba, em Rio de Janeiro?
O bairro Pedra de Guaratiba fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Guaratiba, Sepetiba, Barra de Guaratiba e Santa Cruz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pedra de Guaratiba, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pedra de Guaratiba aparece com 86 casas, 16 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Pedra de Guaratiba vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Pedra de Guaratiba cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (89 para 92 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pedra de Guaratiba, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedra de Guaratiba tem 11.950 moradores, o 122º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,47 km²: são 3.438 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pedra de Guaratiba, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.312/m², casas R$ 3.208/m², terrenos R$ 361/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pedra de Guaratiba é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.312/m², 49,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Pedra de Guaratiba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedra de Guaratiba caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.333 → R$ 3.312/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Rio de Janeiro (109º → 112º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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