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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lagoa, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lagoa é de R$ 16.016/m², apurada em 181 anúncios, 181,7% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Lagoa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lagoa com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 16.667 | R$ 1.400.000 | +200,6% | 5º de 108 | 5,77% | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 15.118 | R$ 1.950.000 | +105,3% | 6º de 76 | 7,14% | n=41 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 16.072 | R$ 3.925.000 | +63,3% | 4º de 59 | 6,70% | n=118 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lagoa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lagoa
O bairro Lagoa fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Humaitá, Botafogo, Jardim Botânico e Copacabana. Nos anúncios de setembro/2026, o Lagoa aparece com 181 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 180 m² e sai por R$ 2.950.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoa tem 18.676 moradores, o 103º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,20 km²: são 3.590 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Lagoa, a mediana é de R$ 89,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 11.500/mês. Quem compra no bairro Lagoa para alugar tem rendimento bruto de 6,72% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Lagoa
Onde fica o bairro Lagoa, em Rio de Janeiro?
O bairro Lagoa fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Humaitá, Botafogo, Jardim Botânico e Copacabana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lagoa, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Lagoa aparece com 181 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 180 m² e sai por R$ 2.950.000.
Quantos moradores tem o bairro Lagoa, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoa tem 18.676 moradores, o 103º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,20 km²: são 3.590 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lagoa, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 16.016/m², casas R$ 15.503/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lagoa é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 16.016/m², 181,7% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Lagoa?
Mediana de R$ 89,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 11.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Lagoa?
Rendimento bruto de 6,72% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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