A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Alto da Boa Vista
Quanto custa o metro quadrado no bairro Alto da Boa Vista, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alto da Boa Vista é de R$ 5.498/m², apurada em 32 anúncios, 3,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
🗺️ Ver Alto da Boa Vista no mapa de Rio de Janeiro
Apartamentos
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Alto da Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alto da Boa Vista com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.846 | R$ 575.000 | +90,8% | 16º de 127 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.441 | R$ 435.000 | -1,9% | 34º de 108 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.508 | R$ 680.000 | -25,2% | 34º de 76 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Alto da Boa Vista? ⚖️ Comparar o Alto da Boa Vista com Rio de Janeiro🔔 Quer saber quando o preço do Alto da Boa Vista mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Alto da Boa Vista🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alto da Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alto da Boa Vista
O bairro Alto da Boa Vista fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Gávea, Jardim Botânico, São Conrado e Andaraí. Nos anúncios de setembro/2026, o Alto da Boa Vista aparece com 32 apartamentos, 22 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 500.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto da Boa Vista tem 8.079 moradores, o 139º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 31,41 km²: são 257 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Rio de Janeiro.
Perguntas frequentes sobre o Alto da Boa Vista
Onde fica o bairro Alto da Boa Vista, em Rio de Janeiro?
O bairro Alto da Boa Vista fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Gávea, Jardim Botânico, São Conrado e Andaraí. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alto da Boa Vista, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Alto da Boa Vista aparece com 32 apartamentos, 22 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 500.000.
Quantos moradores tem o bairro Alto da Boa Vista, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto da Boa Vista tem 8.079 moradores, o 139º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 31,41 km²: são 257 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Alto da Boa Vista, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.498/m², casas R$ 5.832/m², terrenos R$ 769/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alto da Boa Vista é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.498/m², 3,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Zumbi · Del Castilho · Vasco da Gama · Curicica.
⚖️ Comparar o Alto da Boa Vista com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Alto da Boa Vista? · Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro
📢 Corretor ou corretora em Rio de Janeiro? Este relatório do Alto da Boa Vista pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Rio de Janeiro, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Rio de Janeiro
Abolição · Água Santa · Alto da Boa Vista · Anchieta · Andaraí · Anil · Bancários · Bangu · Barra da Tijuca · Barra de Guaratiba · Barra Olímpica · Benfica · Bento Ribeiro · Bonsucesso · Botafogo · Brás de Pina · Cachambi · Cacuia · Caju · Camorim · Campinho · Campo dos Afonsos · Campo Grande · Cascadura · Catete · Catumbi · Cavalcanti · Centro · Cidade de Deus · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cocotá · Coelho Neto · Colégio · Copacabana · Cordovil · Cosme Velho · Cosmos · Curicica · Del Castilho · Deodoro · Encantado · Engenheiro Leal · Engenho da Rainha · Engenho de Dentro · Engenho Novo · Estácio · Flamengo · Freguesia (Ilha do Governador) · Freguesia (Jacarepaguá) · Gamboa · Gardênia Azul · Gávea · Glória · Grajaú · Guadalupe · Guaratiba · Higienópolis · Honório Gurgel · Humaitá · Ilha do Governador · Inhaúma · Inhoaíba · Ipanema · Irajá · Itanhangá · Jacaré · Jacarepaguá · Jardim América · Jardim Botânico · Jardim Carioca · Jardim Guanabara · Jardim Oceânico · Jardim Sulacap · Joá · Lagoa · Lapa · Laranjeiras · Leblon · Leme · Lins de Vasconcelos · Madureira · Magalhães Bastos · Manguinhos · Maracanã · Marechal Hermes · Maria da Graça · Méier · Moneró · Olaria · Oswaldo Cruz · Paciência · Padre Miguel · Paquetá · Parada de Lucas · Parque Anchieta · Parque Colúmbia · Pavuna · Pechincha · Pedra de Guaratiba · Penha · Penha Circular · Piedade · Pilares · Pitangueiras · Portuguesa · Praça da Bandeira · Praça Seca · Praia da Bandeira · Quintino Bocaiúva · Ramos · Realengo · Recreio dos Bandeirantes · Riachuelo · Ribeira · Ricardo de Albuquerque · Rio 2 · Rio Comprido · Rocha · Rocha Miranda · Sampaio · Santa Cruz · Santa Teresa · Santíssimo · Santo Cristo · São Conrado · São Cristóvão · São Francisco Xavier · Saúde · Senador Camará · Senador Vasconcelos · Sepetiba · Tanque · Taquara · Tauá · Tijuca · Todos Os Santos · Tomás Coelho · Turiaçu · Urca · Vargem Grande · Vargem Pequena · Vasco da Gama · Vaz Lobo · Vicente de Carvalho · Vidigal · Vigário Geral · Vila da Penha · Vila Isabel · Vila Kosmos · Vila Valqueire · Vista Alegre · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro · 🏠 Os corredores de Rio de Janeiro: o avatar de cada bairro