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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pitangueiras, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pitangueiras é de R$ 4.859/m², apurada em 27 anúncios, 26,4% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Pitangueiras subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pitangueiras ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.859 → R$ 4.859/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (62º → 64º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.858 | n=26 · alta | 64º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.859 | n=25 · alta | 62º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.859 | n=27 · alta | 64º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pitangueiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pitangueiras com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -7,1% · 62º de 134 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.109 | R$ 250.000 | -7,1% | 62º de 134 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -7,6% · 58º de 133 na faixa · n=13 · média | R$ 4.732 | R$ 300.000 | -7,6% | 58º de 133 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pitangueiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pitangueiras
O bairro Pitangueiras fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Zumbi, Cacuia, Praia da Bandeira e Ribeira. Nos anúncios de novembro/2026, o Pitangueiras aparece com 39 casas, 27 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Pitangueiras cresceu 8,0% em relação à rodada anterior (25 para 27 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pitangueiras tem 10.242 moradores, o 130º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,61 km²: são 16.796 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.859/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Pitangueiras
Onde fica o bairro Pitangueiras, em Rio de Janeiro?
O bairro Pitangueiras fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Zumbi, Cacuia, Praia da Bandeira e Ribeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pitangueiras, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pitangueiras aparece com 39 casas, 27 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Pitangueiras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pitangueiras cresceu 8,0% em relação à rodada anterior (25 para 27 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pitangueiras, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pitangueiras tem 10.242 moradores, o 130º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,61 km²: são 16.796 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pitangueiras, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.859/m², casas R$ 4.264/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pitangueiras é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 4.859/m², 26,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Pitangueiras subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pitangueiras ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.859 → R$ 4.859/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (62º → 64º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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