A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Ramos
Quanto custa o metro quadrado no bairro Ramos, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ramos é de R$ 3.750/m², apurada em 109 anúncios, 43,2% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ramos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ramos caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.936 → R$ 3.750/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Rio de Janeiro (83º → 91º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.194 | n=74 · alta | 81º | R$ 21,5 |
| outubro/2026 | R$ 3.936 | n=101 · alta | 83º | R$ 22,7 |
| novembro/2026 | R$ 3.750 | n=109 · alta | 91º | R$ 21,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ramos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ramos com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -12,9% · 73º de 134 na faixa · n=35 · alta | R$ 4.792 | R$ 210.000 | -12,9% | 73º de 134 | – | n=35 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -26,8% · 80º de 133 na faixa · n=25 · alta | R$ 3.750 | R$ 235.000 | -26,8% | 80º de 133 | – | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -44,0% · 75º de 116 na faixa · n=34 · alta | R$ 3.498 | R$ 300.000 | -44,0% | 75º de 116 | – | n=34 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 390.000 · cidade -57,6% · 72º de 89 na faixa · n=11 · média | R$ 3.228 | R$ 390.000 | -57,6% | 72º de 89 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ramos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ramos
O bairro Ramos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Bonsucesso, Olaria, Higienópolis e Penha. Nos anúncios de novembro/2026, o Ramos aparece com 109 apartamentos, 61 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 255.000. O estoque de apartamentos à venda no Ramos cresceu 7,6% em relação à rodada anterior (105 para 113 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ramos tem 34.453 moradores, o 57º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,80 km²: são 12.289 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.936/m², -4,7%. Para alugar no bairro Ramos, a mediana é de R$ 21,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.450/mês. Quem compra no bairro Ramos para alugar tem rendimento bruto de 6,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ramos
Onde fica o bairro Ramos, em Rio de Janeiro?
O bairro Ramos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Bonsucesso, Olaria, Higienópolis e Penha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ramos, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ramos aparece com 109 apartamentos, 61 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 255.000.
Os imóveis do bairro Ramos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ramos cresceu 7,6% em relação à rodada anterior (105 para 113 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ramos, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ramos tem 34.453 moradores, o 57º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,80 km²: são 12.289 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ramos, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.750/m², casas R$ 3.235/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ramos é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.750/m², 43,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ramos?
Mediana de R$ 21,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ramos?
Rendimento bruto de 6,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ramos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ramos caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.936 → R$ 3.750/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Rio de Janeiro (83º → 91º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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