A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Del Castilho
Quanto custa o metro quadrado no bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Del Castilho é de R$ 5.644/m², apurada em 111 anúncios, 14,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Del Castilho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Del Castilho caiu -3,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.863 → R$ 5.644/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (43º → 45º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.848 | n=94 · alta | 42º | R$ 36,1 |
| outubro/2026 | R$ 5.863 | n=93 · alta | 43º | R$ 37,5 |
| novembro/2026 | R$ 5.644 | n=111 · alta | 45º | R$ 33,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Del Castilho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Del Castilho com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 265.000 · cidade +7,3% · 43º de 134 na faixa · rende 6,77% · n=39 · alta | R$ 5.900 | R$ 265.000 | +7,3% | 43º de 134 | 6,77% | n=39 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 340.000 · cidade +17,4% · 35º de 133 na faixa · rende 8,45% · n=46 · alta | R$ 6.010 | R$ 340.000 | +17,4% | 35º de 133 | 8,45% | n=46 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -47,0% · 83º de 116 na faixa · n=13 · média | R$ 3.312 | R$ 260.000 | -47,0% | 83º de 116 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -29,1% · 38º de 89 na faixa · n=11 · média | R$ 5.401 | R$ 640.000 | -29,1% | 38º de 89 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Del Castilho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Del Castilho
O bairro Del Castilho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Maria da Graça, Cachambi, Higienópolis e Inhaúma. Nos anúncios de novembro/2026, o Del Castilho aparece com 111 apartamentos, 51 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 310.000. O estoque de apartamentos à venda no Del Castilho cresceu 17,7% em relação à rodada anterior (96 para 113 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Del Castilho tem 20.597 moradores, o 96º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,38 km²: são 14.882 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.863/m², -3,7%. Para alugar no bairro Del Castilho, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Del Castilho para alugar tem rendimento bruto de 7,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Del Castilho
Onde fica o bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
O bairro Del Castilho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Maria da Graça, Cachambi, Higienópolis e Inhaúma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Del Castilho aparece com 111 apartamentos, 51 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 310.000.
Os imóveis do bairro Del Castilho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Del Castilho cresceu 17,7% em relação à rodada anterior (96 para 113 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Del Castilho tem 20.597 moradores, o 96º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,38 km²: são 14.882 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.644/m², casas R$ 3.414/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Del Castilho é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.644/m², 14,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Del Castilho?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Del Castilho?
Rendimento bruto de 7,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Del Castilho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Del Castilho caiu -3,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.863 → R$ 5.644/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (43º → 45º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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