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Quanto custa o metro quadrado no bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Del Castilho é de R$ 5.848/m², apurada em 94 anúncios, 2,8% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Del Castilho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Del Castilho com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.428 | R$ 265.000 | +36,9% | 37º de 128 | 8,49% | n=35 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.985 | R$ 335.000 | +29,1% | 36º de 127 | 8,36% | n=45 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 2.998 | R$ 250.000 | -45,9% | 88º de 108 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 5.536 | R$ 765.000 | -24,8% | 33º de 76 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Del Castilho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Del Castilho
O bairro Del Castilho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Maria da Graça, Cachambi, Higienópolis e Inhaúma. Nos anúncios de setembro/2026, o Del Castilho aparece com 94 apartamentos, 29 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Del Castilho tem 20.597 moradores, o 96º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,38 km²: são 14.882 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Del Castilho, a mediana é de R$ 36,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Del Castilho para alugar tem rendimento bruto de 7,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Del Castilho
Onde fica o bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
O bairro Del Castilho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Maria da Graça, Cachambi, Higienópolis e Inhaúma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Del Castilho aparece com 94 apartamentos, 29 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Del Castilho tem 20.597 moradores, o 96º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,38 km²: são 14.882 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.848/m², casas R$ 3.193/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Del Castilho é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 5.848/m², 2,8% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Del Castilho?
Mediana de R$ 36,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Del Castilho?
Rendimento bruto de 7,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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