A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Jardim Sulacap
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Sulacap é de R$ 4.180/m², apurada em 47 anúncios, 36,7% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
🗺️ Ver Jardim Sulacap no mapa de Rio de Janeiro
Apartamentos
Casas
Terrenos
O Jardim Sulacap subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Sulacap subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.146 → R$ 4.180/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (79º → 81º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.244 | n=40 · alta | 78º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.146 | n=42 · alta | 79º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.180 | n=47 · alta | 81º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Sulacap, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Sulacap com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -24,6% · 86º de 134 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.147 | R$ 195.000 | -24,6% | 86º de 134 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -13,6% · 63º de 133 na faixa · n=23 · alta | R$ 4.423 | R$ 250.000 | -13,6% | 63º de 133 | – | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -27,3% · 61º de 116 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.545 | R$ 340.000 | -27,3% | 61º de 116 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 470.000 · cidade -49,9% · 63º de 89 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.814 | R$ 470.000 | -49,9% | 63º de 89 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Sulacap? ⚖️ Comparar o Jardim Sulacap com Rio de Janeiro🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Sulacap mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Jardim Sulacap🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Sulacap enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Sulacap
O bairro Jardim Sulacap fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vila Valqueire, Taquara, Magalhães Bastos e Praça Seca. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Sulacap aparece com 101 casas, 47 apartamentos, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Sulacap cresceu 11,9% em relação à rodada anterior (42 para 47 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Sulacap tem 14.396 moradores, o 113º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 7,80 km²: são 1.845 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.146/m², +0,8%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Rio de Janeiro.
Perguntas frequentes sobre o Jardim Sulacap
Onde fica o bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
O bairro Jardim Sulacap fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vila Valqueire, Taquara, Magalhães Bastos e Praça Seca. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Sulacap aparece com 101 casas, 47 apartamentos, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000.
Os imóveis do bairro Jardim Sulacap vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Sulacap cresceu 11,9% em relação à rodada anterior (42 para 47 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Sulacap tem 14.396 moradores, o 113º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 7,80 km²: são 1.845 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.180/m², casas R$ 3.750/m², terrenos R$ 707/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Sulacap é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 4.180/m², 36,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Sulacap subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Sulacap subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.146 → R$ 4.180/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (79º → 81º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: São Francisco Xavier · Ilha do Governador · Tanque · Benfica.
⚖️ Comparar o Jardim Sulacap com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Sulacap? · Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro
📢 Corretor ou corretora em Rio de Janeiro? Este relatório do Jardim Sulacap pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Rio de Janeiro, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Rio de Janeiro
Abolição · Água Santa · Alto da Boa Vista · Anchieta · Andaraí · Anil · Araújo de Cosmos · Armação dos Búzios · Bancários · Bangu · Barra da Tijuca · Barra de Guaratiba · Barra Olímpica · Barrinha · Benfica · Bento Ribeiro · Bonsucesso · Botafogo · Brás de Pina · Cachambi · Cacuia · Camorim · Campinho · Campo Grande · Cascadura · Catete · Catumbi · Cavalcanti · Centro · Cidade de Deus · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cocotá · Coelho Neto · Colégio · Copacabana · Cordovil · Cosme Velho · Cosmos · Curicica · Del Castilho · Encantado · Engenheiro Leal · Engenho da Rainha · Engenho de Dentro · Engenho Novo · Estácio · Flamengo · Freguesia (Ilha do Governador) · Freguesia (Jacarepaguá) · Gamboa · Gardênia Azul · Gávea · Glória · Grajaú · Guadalupe · Guaratiba · Higienópolis · Honório Gurgel · Humaitá · Ilha do Governador · Inhaúma · Inhoaíba · Ipanema · Irajá · Itanhangá · Jacaré · Jacarepaguá · Jardim América · Jardim Botânico · Jardim Carioca · Jardim Guanabara · Jardim Oceânico · Jardim Sulacap · Joá · Lagoa · Lapa · Laranjeiras · Leblon · Leme · Lins de Vasconcelos · Madureira · Magalhães Bastos · Manguinhos · Maracanã · Marechal Hermes · Maria da Graça · Maricá · Méier · Moneró · Olaria · Oswaldo Cruz · Paciência · Padre Miguel · Paquetá · Parada de Lucas · Parque Anchieta · Parque Colúmbia · Pavuna · Pechincha · Pedra de Guaratiba · Penha · Penha Circular · Petrópolis · Piedade · Pilares · Pitangueiras · Portuguesa · Praça da Bandeira · Praça Seca · Praia da Bandeira · Quintino Bocaiúva · Ramos · Realengo · Recreio dos Bandeirantes · Riachuelo · Ribeira · Ricardo de Albuquerque · Rio 2 · Rio Comprido · Rocha · Rocha Miranda · Sampaio · Santa Cruz · Santa Teresa · Santíssimo · Santo Cristo · São Conrado · São Cristóvão · São Francisco Xavier · Saquarema · Saúde · Senador Camará · Senador Vasconcelos · Sepetiba · Tanque · Taquara · Tauá · Tijuca · Todos Os Santos · Tomás Coelho · Triagem · Turiaçu · Urca · Vargem Grande · Vargem Pequena · Vasco da Gama · Vaz Lobo · Vicente de Carvalho · Vidigal · Vigário Geral · Vila da Penha · Vila Isabel · Vila Kosmos · Vila Valqueire · Vista Alegre · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro · 🏠 Os corredores de Rio de Janeiro: o avatar de cada bairro