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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Sulacap é de R$ 4.244/m², apurada em 40 anúncios, 25,4% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Jardim Sulacap, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Sulacap com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.200 | R$ 200.000 | -10,5% | 81º de 128 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.483 | R$ 260.000 | -3,3% | 62º de 127 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Sulacap enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Sulacap
O bairro Jardim Sulacap fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Campo dos Afonsos, Vila Valqueire, Taquara e Magalhães Bastos. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Sulacap aparece com 80 casas, 40 apartamentos, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 255.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Sulacap tem 14.396 moradores, o 113º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 7,80 km²: são 1.845 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Sulacap
Onde fica o bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
O bairro Jardim Sulacap fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Campo dos Afonsos, Vila Valqueire, Taquara e Magalhães Bastos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Sulacap aparece com 80 casas, 40 apartamentos, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 255.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Sulacap tem 14.396 moradores, o 113º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 7,80 km²: são 1.845 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.244/m², casas R$ 3.542/m², terrenos R$ 668/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Sulacap é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 4.244/m², 25,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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