A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Engenheiro Leal
Quanto custa o metro quadrado no bairro Engenheiro Leal, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Engenheiro Leal é de R$ 2.303/m², apurada em 26 anúncios, 65,1% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Engenheiro Leal subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Engenheiro Leal subiu +2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 2.237 → R$ 2.303/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Rio de Janeiro (141º → 145º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.368 | n=27 · alta | 145º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.237 | n=19 · média | 141º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.303 | n=26 · alta | 145º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Engenheiro Leal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Engenheiro Leal com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 85.000 · cidade -58,1% · 129º de 134 na faixa · n=24 · alta | R$ 2.303 | R$ 85.000 | -58,1% | 129º de 134 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Engenheiro Leal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Engenheiro Leal
O bairro Engenheiro Leal fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Cavalcanti, Cascadura, Madureira e Vaz Lobo. Nos anúncios de novembro/2026, o Engenheiro Leal aparece com 26 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 85.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenheiro Leal tem 5.200 moradores, o 150º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,67 km²: são 7.773 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.237/m², +2,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Engenheiro Leal
Onde fica o bairro Engenheiro Leal, em Rio de Janeiro?
O bairro Engenheiro Leal fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Cavalcanti, Cascadura, Madureira e Vaz Lobo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Engenheiro Leal, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Engenheiro Leal aparece com 26 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 85.000.
Quantos moradores tem o bairro Engenheiro Leal, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenheiro Leal tem 5.200 moradores, o 150º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,67 km²: são 7.773 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Engenheiro Leal, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.303/m², casas R$ 2.400/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Engenheiro Leal é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.303/m², 65,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Engenheiro Leal subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Engenheiro Leal subiu +2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 2.237 → R$ 2.303/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Rio de Janeiro (141º → 145º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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