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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra Olímpica é de R$ 9.462/m², apurada em 171 anúncios, 66,4% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Barra Olímpica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra Olímpica com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.150 | R$ 400.000 | +94,9% | 21º de 128 | 8,64% | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.679 | R$ 545.000 | +87,2% | 17º de 127 | 7,72% | n=35 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.855 | R$ 810.000 | +77,8% | 18º de 108 | 7,00% | n=51 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.802 | R$ 1.280.000 | +33,1% | 21º de 76 | 7,14% | n=41 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.327 | R$ 1.750.000 | +4,9% | 15º de 59 | 7,11% | n=31 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra Olímpica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra Olímpica
O bairro Barra Olímpica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Rio 2, Curicica, Jacarepaguá e Cidade de Deus. Nos anúncios de setembro/2026, o Barra Olímpica aparece com 171 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 850.000. Num raio de 1 km do centro do Barra Olímpica moram cerca de 37.100 pessoas, em 14.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra Olímpica não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Rio de Janeiro). A densidade desse entorno é de 24.800 habitantes por km². É um entorno vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Barra Olímpica, a mediana é de R$ 59,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.950/mês. Quem compra no bairro Barra Olímpica para alugar tem rendimento bruto de 7,55% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra Olímpica
Onde fica o bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
O bairro Barra Olímpica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Rio 2, Curicica, Jacarepaguá e Cidade de Deus. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Barra Olímpica aparece com 171 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 850.000.
Quantas pessoas moram na região do Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
Num raio de 1 km do centro do Barra Olímpica moram cerca de 37.100 pessoas, em 14.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra Olímpica não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Rio de Janeiro). A densidade desse entorno é de 24.800 habitantes por km². É um entorno vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.462/m², casas R$ 8.854/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra Olímpica é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 9.462/m², 66,4% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra Olímpica?
Mediana de R$ 59,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra Olímpica?
Rendimento bruto de 7,55% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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