A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Barra Olímpica
Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra Olímpica é de R$ 9.291/m², apurada em 283 anúncios, 40,8% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
🗺️ Ver Barra Olímpica no mapa de Rio de Janeiro
Apartamentos
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
O Barra Olímpica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra Olímpica caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.462 → R$ 9.291/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (24º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.462 | n=171 · alta | 22º | R$ 59,5 |
| outubro/2026 | R$ 9.462 | n=380 · alta | 24º | R$ 56,6 |
| novembro/2026 | R$ 9.291 | n=283 · alta | 25º | R$ 56,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra Olímpica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra Olímpica com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 385.000 · cidade +66,1% · 20º de 134 na faixa · rende 10,22% · n=37 · alta | R$ 9.135 | R$ 385.000 | +66,1% | 20º de 134 | 10,22% | n=37 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 530.000 · cidade +68,7% · 19º de 133 na faixa · rende 6,94% · n=60 · alta | R$ 8.641 | R$ 530.000 | +68,7% | 19º de 133 | 6,94% | n=60 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 800.000 · cidade +52,1% · 20º de 116 na faixa · rende 6,64% · n=65 · alta | R$ 9.505 | R$ 800.000 | +52,1% | 20º de 116 | 6,64% | n=65 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.190.000 · cidade +28,7% · 20º de 89 na faixa · rende 7,24% · n=65 · alta | R$ 9.802 | R$ 1.190.000 | +28,7% | 20º de 89 | 7,24% | n=65 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.690.000 · cidade +1,4% · 18º de 69 na faixa · rende 7,71% · n=56 · alta | R$ 9.365 | R$ 1.690.000 | +1,4% | 18º de 69 | 7,71% | n=56 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Barra Olímpica? ⚖️ Comparar o Barra Olímpica com Rio de Janeiro🔔 Quer saber quando o preço do Barra Olímpica mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Barra Olímpica🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra Olímpica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra Olímpica
O bairro Barra Olímpica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Rio 2, Curicica, Jacarepaguá e Cidade de Deus. Nos anúncios de novembro/2026, o Barra Olímpica aparece com 283 apartamentos, 34 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 810.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra Olímpica encolheu 25,6% em relação à rodada anterior (403 para 300 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Num raio de 1 km do centro do Barra Olímpica moram cerca de 37.100 pessoas, em 14.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra Olímpica não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Rio de Janeiro). A densidade desse entorno é de 24.800 habitantes por km². É um entorno vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.462/m², -1,8%. Para alugar no bairro Barra Olímpica, a mediana é de R$ 56,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Barra Olímpica para alugar tem rendimento bruto de 7,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Rio de Janeiro.
Perguntas frequentes sobre o Barra Olímpica
Onde fica o bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
O bairro Barra Olímpica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Rio 2, Curicica, Jacarepaguá e Cidade de Deus. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barra Olímpica aparece com 283 apartamentos, 34 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 810.000.
Os imóveis do bairro Barra Olímpica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra Olímpica encolheu 25,6% em relação à rodada anterior (403 para 300 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
Num raio de 1 km do centro do Barra Olímpica moram cerca de 37.100 pessoas, em 14.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra Olímpica não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Rio de Janeiro). A densidade desse entorno é de 24.800 habitantes por km². É um entorno vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Barra Olímpica, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.291/m², casas R$ 9.001/m², terrenos R$ 1.429/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra Olímpica é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 9.291/m², 40,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra Olímpica?
Mediana de R$ 56,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra Olímpica?
Rendimento bruto de 7,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Barra Olímpica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra Olímpica caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.462 → R$ 9.291/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (24º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Armação dos Búzios · Rio 2 · Centro · Lapa.
⚖️ Comparar o Barra Olímpica com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Barra Olímpica? · Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro
📢 Corretor ou corretora em Rio de Janeiro? Este relatório do Barra Olímpica pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Rio de Janeiro, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Rio de Janeiro
Abolição · Água Santa · Alto da Boa Vista · Anchieta · Andaraí · Anil · Araújo de Cosmos · Armação dos Búzios · Bancários · Bangu · Barra da Tijuca · Barra de Guaratiba · Barra Olímpica · Barrinha · Benfica · Bento Ribeiro · Bonsucesso · Botafogo · Brás de Pina · Cachambi · Cacuia · Camorim · Campinho · Campo Grande · Cascadura · Catete · Catumbi · Cavalcanti · Centro · Cidade de Deus · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cocotá · Coelho Neto · Colégio · Copacabana · Cordovil · Cosme Velho · Cosmos · Curicica · Del Castilho · Encantado · Engenheiro Leal · Engenho da Rainha · Engenho de Dentro · Engenho Novo · Estácio · Flamengo · Freguesia (Ilha do Governador) · Freguesia (Jacarepaguá) · Gamboa · Gardênia Azul · Gávea · Glória · Grajaú · Guadalupe · Guaratiba · Higienópolis · Honório Gurgel · Humaitá · Ilha do Governador · Inhaúma · Inhoaíba · Ipanema · Irajá · Itanhangá · Jacaré · Jacarepaguá · Jardim América · Jardim Botânico · Jardim Carioca · Jardim Guanabara · Jardim Oceânico · Jardim Sulacap · Joá · Lagoa · Lapa · Laranjeiras · Leblon · Leme · Lins de Vasconcelos · Madureira · Magalhães Bastos · Manguinhos · Maracanã · Marechal Hermes · Maria da Graça · Maricá · Méier · Moneró · Olaria · Oswaldo Cruz · Paciência · Padre Miguel · Paquetá · Parada de Lucas · Parque Anchieta · Parque Colúmbia · Pavuna · Pechincha · Pedra de Guaratiba · Penha · Penha Circular · Petrópolis · Piedade · Pilares · Pitangueiras · Portuguesa · Praça da Bandeira · Praça Seca · Praia da Bandeira · Quintino Bocaiúva · Ramos · Realengo · Recreio dos Bandeirantes · Riachuelo · Ribeira · Ricardo de Albuquerque · Rio 2 · Rio Comprido · Rocha · Rocha Miranda · Sampaio · Santa Cruz · Santa Teresa · Santíssimo · Santo Cristo · São Conrado · São Cristóvão · São Francisco Xavier · Saquarema · Saúde · Senador Camará · Senador Vasconcelos · Sepetiba · Tanque · Taquara · Tauá · Tijuca · Todos Os Santos · Tomás Coelho · Triagem · Turiaçu · Urca · Vargem Grande · Vargem Pequena · Vasco da Gama · Vaz Lobo · Vicente de Carvalho · Vidigal · Vigário Geral · Vila da Penha · Vila Isabel · Vila Kosmos · Vila Valqueire · Vista Alegre · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro · 🏠 Os corredores de Rio de Janeiro: o avatar de cada bairro