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Quanto custa o metro quadrado no bairro Piedade, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Piedade é de R$ 3.458/m², apurada em 126 anúncios, 47,6% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Piedade subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piedade caiu -2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.536 → R$ 3.458/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (102º → 104º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.571 | n=39 · alta | 100º | R$ 24,0 |
| outubro/2026 | R$ 3.536 | n=116 · alta | 102º | R$ 24,0 |
| novembro/2026 | R$ 3.458 | n=126 · alta | 104º | R$ 22,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Piedade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Piedade com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -23,5% · 83º de 134 na faixa · rende 7,45% · n=55 · alta | R$ 4.205 | R$ 200.000 | -23,5% | 83º de 134 | 7,45% | n=55 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -32,9% · 94º de 133 na faixa · rende 7,93% · n=39 · alta | R$ 3.436 | R$ 200.000 | -32,9% | 94º de 133 | 7,93% | n=39 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -52,0% · 96º de 116 na faixa · n=22 · alta | R$ 2.998 | R$ 245.000 | -52,0% | 96º de 116 | – | n=22 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -71,2% · 86º de 89 na faixa · n=9 · baixa | R$ 2.197 | R$ 290.000 | -71,2% | 86º de 89 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Piedade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Piedade
O bairro Piedade fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Encantado, Abolição, Quintino Bocaiúva e Engenho de Dentro. Nos anúncios de novembro/2026, o Piedade aparece com 141 casas, 126 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 205.000. O estoque de apartamentos à venda no Piedade cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (117 para 125 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piedade tem 38.181 moradores, o 43º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,97 km²: são 9.625 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.536/m², -2,2%. Para alugar no bairro Piedade, a mediana é de R$ 22,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.250/mês. Quem compra no bairro Piedade para alugar tem rendimento bruto de 7,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Piedade
Onde fica o bairro Piedade, em Rio de Janeiro?
O bairro Piedade fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Encantado, Abolição, Quintino Bocaiúva e Engenho de Dentro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Piedade, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Piedade aparece com 141 casas, 126 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 205.000.
Os imóveis do bairro Piedade vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Piedade cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (117 para 125 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Piedade, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piedade tem 38.181 moradores, o 43º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,97 km²: são 9.625 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Piedade, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.458/m², casas R$ 2.634/m², terrenos R$ 1.111/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Piedade é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.458/m², 47,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Piedade?
Mediana de R$ 22,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Piedade?
Rendimento bruto de 7,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Piedade subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piedade caiu -2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.536 → R$ 3.458/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (102º → 104º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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