Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Rio de Janeiro
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Rio de Janeiro e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Galpões, venda, novembro/2026; 41 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 19 bairros).
até R$ 1.485até R$ 1.875até R$ 2.126até R$ 2.908acima de R$ 2.908 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 41 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 12,24% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Cruzaluguel R$ 21,9/m² · venda R$ 585/m² · n=5 · baixa | R$ 21,9 | R$ 585 | 44,92% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (5) |
| 2 | Cordovilaluguel R$ 40,0/m² · venda R$ 1.697/m² · n=5 · baixa | R$ 40,0 | R$ 1.697 | 28,29% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (5) |
| 3 | Guaratibaaluguel R$ 23,4/m² · venda R$ 1.429/m² · n=13 · média | R$ 23,4 | R$ 1.429 | 19,66% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (13) |
| 4 | Olariaaluguel R$ 20,6/m² · venda R$ 1.320/m² · n=7 · baixa | R$ 20,6 | R$ 1.320 | 18,72% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (17) |
| 5 | Taquaraaluguel R$ 25,3/m² · venda R$ 1.771/m² · n=10 · média | R$ 25,3 | R$ 1.771 | 17,14% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (12) |
| 6 | Bangualuguel R$ 18,5/m² · venda R$ 1.544/m² · n=5 · baixa | R$ 18,5 | R$ 1.544 | 14,38% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (7) |
| 7 | Vargem Pequenaaluguel R$ 24,2/m² · venda R$ 2.375/m² · n=8 · baixa | R$ 24,2 | R$ 2.375 | 12,23% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (9) |
| 8 | Benficaaluguel R$ 16,5/m² · venda R$ 1.639/m² · n=14 · média | R$ 16,5 | R$ 1.639 | 12,08% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (14) |
| 9 | Penhaaluguel R$ 16,0/m² · venda R$ 1.936/m² · n=5 · baixa | R$ 16,0 | R$ 1.936 | 9,92% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (12) |
| 10 | Ramosaluguel R$ 14,4/m² · venda R$ 1.787/m² · n=6 · baixa | R$ 14,4 | R$ 1.787 | 9,67% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (22) |
| 11 | Campo Grandealuguel R$ 18,0/m² · venda R$ 2.333/m² · n=29 · alta | R$ 18,0 | R$ 2.333 | 9,26% | n=29 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (36) |
| 12 | Engenho de Dentroaluguel R$ 15,4/m² · venda R$ 2.377/m² · n=6 · baixa | R$ 15,4 | R$ 2.377 | 7,77% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (18) |
| 13 | Bonsucessoaluguel R$ 19,6/m² · venda R$ 3.113/m² · n=9 · baixa | R$ 19,6 | R$ 3.113 | 7,55% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (9) |
| 14 | São Cristóvãoaluguel R$ 19,2/m² · venda R$ 3.125/m² · n=22 · alta | R$ 19,2 | R$ 3.125 | 7,37% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (46) |
| 15 | Realengoaluguel R$ 13,3/m² · venda R$ 2.810/m² · n=5 · baixa | R$ 13,3 | R$ 2.810 | 5,68% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (6) |
Ranking regional: galpões em Rio de Janeiro
Só as cidades de Rio de Janeiro que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.