A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Inhaúma
Quanto custa o metro quadrado no bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Inhaúma é de R$ 3.723/m², apurada em 75 anúncios, 34,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Inhaúma, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Inhaúma com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.361 | R$ 200.000 | -7,1% | 77º de 128 | – | n=40 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.116 | R$ 195.000 | -32,8% | 105º de 127 | – | n=27 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.704 | R$ 280.000 | -33,2% | 65º de 108 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Inhaúma enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Inhaúma
O bairro Inhaúma fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Engenho da Rainha, Pilares e Higienópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Inhaúma aparece com 75 apartamentos, 42 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inhaúma tem 37.233 moradores, o 48º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,43 km²: são 10.858 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Inhaúma, a mediana é de R$ 17,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 850/mês. Quem compra no bairro Inhaúma para alugar tem rendimento bruto de 5,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Inhaúma
Onde fica o bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
O bairro Inhaúma fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Engenho da Rainha, Pilares e Higienópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Inhaúma aparece com 75 apartamentos, 42 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 200.000.
Quantos moradores tem o bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inhaúma tem 37.233 moradores, o 48º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,43 km²: são 10.858 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.723/m², casas R$ 2.957/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Inhaúma é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.723/m², 34,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Inhaúma?
Mediana de R$ 17,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Inhaúma?
Rendimento bruto de 5,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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