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Quanto custa o metro quadrado no bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Inhaúma é de R$ 3.810/m², apurada em 91 anúncios, 42,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Inhaúma subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Inhaúma subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.756 → R$ 3.810/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (90º → 88º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.723 | n=75 · alta | 93º | R$ 17,3 |
| outubro/2026 | R$ 3.756 | n=80 · alta | 90º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.810 | n=91 · alta | 88º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Inhaúma, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Inhaúma com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -24,2% · 85º de 134 na faixa · n=55 · alta | R$ 4.167 | R$ 190.000 | -24,2% | 85º de 134 | – | n=55 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -34,0% · 95º de 133 na faixa · n=30 · alta | R$ 3.378 | R$ 200.000 | -34,0% | 95º de 133 | – | n=30 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Inhaúma enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Inhaúma
O bairro Inhaúma fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Engenho da Rainha, Pilares e Higienópolis. Nos anúncios de novembro/2026, o Inhaúma aparece com 91 apartamentos, 44 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no Inhaúma cresceu 12,9% em relação à rodada anterior (85 para 96 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inhaúma tem 37.233 moradores, o 48º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,43 km²: são 10.858 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.756/m², +1,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Inhaúma
Onde fica o bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
O bairro Inhaúma fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Engenho da Rainha, Pilares e Higienópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Inhaúma aparece com 91 apartamentos, 44 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Inhaúma vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Inhaúma cresceu 12,9% em relação à rodada anterior (85 para 96 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inhaúma tem 37.233 moradores, o 48º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,43 km²: são 10.858 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Inhaúma, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.810/m², casas R$ 3.222/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Inhaúma é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.810/m², 42,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Inhaúma subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Inhaúma subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.756 → R$ 3.810/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (90º → 88º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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