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Quanto custa o metro quadrado no bairro Inhoaíba, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Inhoaíba é de R$ 2.680/m², apurada em 77 anúncios, 59,4% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Inhoaíba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Inhoaíba caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 2.731 → R$ 2.680/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Rio de Janeiro (131º → 137º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.803 | n=75 · alta | 132º | R$ 18,2 |
| outubro/2026 | R$ 2.731 | n=75 · alta | 131º | R$ 17,0 |
| novembro/2026 | R$ 2.680 | n=77 · alta | 137º | R$ 17,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Inhoaíba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Inhoaíba com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 150.000 · cidade -40,9% · 112º de 134 na faixa · rende 6,46% · n=53 · alta | R$ 3.250 | R$ 150.000 | -40,9% | 112º de 134 | 6,46% | n=53 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 110.000 · cidade -61,4% · 130º de 133 na faixa · n=18 · média | R$ 1.977 | R$ 110.000 | -61,4% | 130º de 133 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 135.000 · cidade -72,4% · 115º de 116 na faixa · n=6 · baixa | R$ 1.724 | R$ 135.000 | -72,4% | 115º de 116 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Inhoaíba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Inhoaíba
O bairro Inhoaíba fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Cosmos, Campo Grande, Paciência e Senador Vasconcelos. Nos anúncios de novembro/2026, o Inhoaíba aparece com 77 apartamentos, 71 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 135.000. O estoque de apartamentos à venda no Inhoaíba ficou estável em relação à rodada anterior (77 para 78 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inhoaíba tem 72.141 moradores, o 21º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 8,26 km²: são 8.736 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.731/m², -1,8%. Para alugar no bairro Inhoaíba, a mediana é de R$ 17,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 800/mês. Quem compra no bairro Inhoaíba para alugar tem rendimento bruto de 7,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Inhoaíba
Onde fica o bairro Inhoaíba, em Rio de Janeiro?
O bairro Inhoaíba fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Cosmos, Campo Grande, Paciência e Senador Vasconcelos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Inhoaíba, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Inhoaíba aparece com 77 apartamentos, 71 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 135.000.
Os imóveis do bairro Inhoaíba vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Inhoaíba ficou estável em relação à rodada anterior (77 para 78 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Inhoaíba, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inhoaíba tem 72.141 moradores, o 21º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 8,26 km²: são 8.736 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Inhoaíba, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.680/m², casas R$ 2.167/m², terrenos R$ 529/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Inhoaíba é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.680/m², 59,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Inhoaíba?
Mediana de R$ 17,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Inhoaíba?
Rendimento bruto de 7,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Inhoaíba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Inhoaíba caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 2.731 → R$ 2.680/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Rio de Janeiro (131º → 137º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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