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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cosme Velho, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cosme Velho é de R$ 10.256/m², apurada em 57 anúncios, 80,4% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cosme Velho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cosme Velho com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 11.011 | R$ 875.000 | +98,6% | 15º de 108 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 10.448 | R$ 1.375.000 | +41,9% | 18º de 76 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m² | R$ 9.575 | R$ 1.900.000 | -2,7% | 19º de 59 | – | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cosme Velho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cosme Velho
O bairro Cosme Velho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Humaitá, Laranjeiras, Rio Comprido e Botafogo. Nos anúncios de setembro/2026, o Cosme Velho aparece com 57 apartamentos, 48 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 137 m² e sai por R$ 1.500.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosme Velho tem 6.408 moradores, o 146º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,94 km²: são 6.841 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cosme Velho
Onde fica o bairro Cosme Velho, em Rio de Janeiro?
O bairro Cosme Velho fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Humaitá, Laranjeiras, Rio Comprido e Botafogo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cosme Velho, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cosme Velho aparece com 57 apartamentos, 48 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 137 m² e sai por R$ 1.500.000.
Quantos moradores tem o bairro Cosme Velho, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosme Velho tem 6.408 moradores, o 146º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,94 km²: são 6.841 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cosme Velho, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.256/m², casas R$ 6.301/m², terrenos R$ 1.554/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cosme Velho é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 10.256/m², 80,4% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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