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Quanto custa o metro quadrado no bairro Joá, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Joá é de R$ 13.169/m², apurada em 9 anúncios, 131,6% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Joá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Joá com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 12.836 | R$ 1.490.000 | +74,3% | 11º de 76 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Joá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Joá
O bairro Joá fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Jardim Oceânico, São Conrado, Itanhangá e Vidigal. Nos anúncios de setembro/2026, o Joá aparece com 75 casas, 18 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 1.600.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Joá tem 983 moradores, o 161º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,70 km²: são 578 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Joá e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Joá
Onde fica o bairro Joá, em Rio de Janeiro?
O bairro Joá fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Jardim Oceânico, São Conrado, Itanhangá e Vidigal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Joá, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Joá aparece com 75 casas, 18 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 1.600.000.
Quantos moradores tem o bairro Joá, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Joá tem 983 moradores, o 161º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,70 km²: são 578 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Joá, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.169/m², casas R$ 10.000/m², terrenos R$ 3.519/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Joá é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 13.169/m², 131,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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