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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praça da Bandeira, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praça da Bandeira é de R$ 5.769/m², apurada em 189 anúncios, 12,6% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Praça da Bandeira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praça da Bandeira caiu -3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.000 → R$ 5.769/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (41º → 43º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.133 | n=105 · alta | 39º | R$ 33,8 |
| outubro/2026 | R$ 6.000 | n=173 · alta | 41º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.769 | n=189 · alta | 43º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Praça da Bandeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praça da Bandeira com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade +22,3% · 36º de 134 na faixa · n=45 · alta | R$ 6.724 | R$ 260.000 | +22,3% | 36º de 134 | – | n=45 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +13,3% · 39º de 133 na faixa · n=48 · alta | R$ 5.801 | R$ 370.000 | +13,3% | 39º de 133 | – | n=48 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 460.000 · cidade -8,3% · 38º de 116 na faixa · n=59 · alta | R$ 5.733 | R$ 460.000 | -8,3% | 38º de 116 | – | n=59 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -45,2% · 59º de 89 na faixa · n=28 · alta | R$ 4.178 | R$ 520.000 | -45,2% | 59º de 89 | – | n=28 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 800.000 · cidade -51,1% · 32º de 69 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.520 | R$ 800.000 | -51,1% | 32º de 69 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praça da Bandeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praça da Bandeira
O bairro Praça da Bandeira fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Estácio, Cidade Nova, Santo Cristo e São Cristóvão. Nos anúncios de novembro/2026, o Praça da Bandeira aparece com 189 apartamentos, 52 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 390.000. O estoque de apartamentos à venda no Praça da Bandeira cresceu 9,8% em relação à rodada anterior (174 para 191 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praça da Bandeira tem 7.215 moradores, o 140º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,73 km²: são 9.867 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.000/m², -3,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Praça da Bandeira
Onde fica o bairro Praça da Bandeira, em Rio de Janeiro?
O bairro Praça da Bandeira fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Estácio, Cidade Nova, Santo Cristo e São Cristóvão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praça da Bandeira, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Praça da Bandeira aparece com 189 apartamentos, 52 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 390.000.
Os imóveis do bairro Praça da Bandeira vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Praça da Bandeira cresceu 9,8% em relação à rodada anterior (174 para 191 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Praça da Bandeira, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praça da Bandeira tem 7.215 moradores, o 140º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,73 km²: são 9.867 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praça da Bandeira, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.769/m², casas R$ 4.550/m², terrenos R$ 2.535/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praça da Bandeira é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.769/m², 12,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Praça da Bandeira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praça da Bandeira caiu -3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.000 → R$ 5.769/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (41º → 43º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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