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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Valqueire, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Valqueire é de R$ 4.839/m², apurada em 72 anúncios, 14,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Vila Valqueire, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Valqueire com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.568 | R$ 225.000 | +18,6% | 48º de 128 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.571 | R$ 300.000 | -1,4% | 60º de 127 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.916 | R$ 430.000 | -11,3% | 48º de 108 | 6,13% | n=20 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.000 | R$ 620.000 | -32,1% | 44º de 76 | – | n=23 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.048 | R$ 830.000 | -58,9% | 40º de 59 | – | n=13 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Valqueire enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Valqueire
O bairro Vila Valqueire fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Praça Seca, Campo dos Afonsos, Campinho e Bento Ribeiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Valqueire aparece com 77 casas, 72 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 500.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Valqueire tem 34.024 moradores, o 58º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,13 km²: são 8.248 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Valqueire, a mediana é de R$ 25,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Vila Valqueire para alugar tem rendimento bruto de 6,22% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Valqueire
Onde fica o bairro Vila Valqueire, em Rio de Janeiro?
O bairro Vila Valqueire fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Praça Seca, Campo dos Afonsos, Campinho e Bento Ribeiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Valqueire, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Valqueire aparece com 77 casas, 72 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 500.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Valqueire, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Valqueire tem 34.024 moradores, o 58º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,13 km²: são 8.248 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Valqueire, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.839/m², casas R$ 3.667/m², terrenos R$ 1.265/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Valqueire é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 4.839/m², 14,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Valqueire?
Mediana de R$ 25,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Valqueire?
Rendimento bruto de 6,22% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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