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Quanto custa o metro quadrado no bairro Sampaio, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Sampaio é de R$ 3.506/m², apurada em 43 anúncios, 38,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Sampaio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Sampaio com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.485 | R$ 205.000 | -4,5% | 75º de 128 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.103 | R$ 200.000 | -33,1% | 106º de 127 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.117 | R$ 255.000 | -43,8% | 82º de 108 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Sampaio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Sampaio
O bairro Sampaio fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Riachuelo, Jacaré, Engenho Novo e Rocha. Nos anúncios de setembro/2026, o Sampaio aparece com 43 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 230.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sampaio tem 8.832 moradores, o 135º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,84 km²: são 10.486 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Sampaio
Onde fica o bairro Sampaio, em Rio de Janeiro?
O bairro Sampaio fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Riachuelo, Jacaré, Engenho Novo e Rocha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Sampaio, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Sampaio aparece com 43 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 230.000.
Quantos moradores tem o bairro Sampaio, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sampaio tem 8.832 moradores, o 135º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,84 km²: são 10.486 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Sampaio, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.506/m², casas R$ 2.731/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Sampaio é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.506/m², 38,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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