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Quanto custa o metro quadrado no bairro Riachuelo, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Riachuelo é de R$ 3.712/m², apurada em 116 anúncios, 43,8% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Riachuelo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Riachuelo caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 3.750 → R$ 3.712/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (92º → 93º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.895 | n=94 · alta | 90º | R$ 20,1 |
| outubro/2026 | R$ 3.750 | n=105 · alta | 92º | R$ 29,8 |
| novembro/2026 | R$ 3.712 | n=116 · alta | 93º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Riachuelo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Riachuelo com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -3,3% · 56º de 134 na faixa · n=25 · alta | R$ 5.319 | R$ 220.000 | -3,3% | 56º de 134 | – | n=25 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -21,8% · 76º de 133 na faixa · n=36 · alta | R$ 4.007 | R$ 260.000 | -21,8% | 76º de 133 | – | n=36 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -48,8% · 89º de 116 na faixa · n=35 · alta | R$ 3.200 | R$ 270.000 | -48,8% | 89º de 116 | – | n=35 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 355.000 · cidade -60,8% · 78º de 89 na faixa · n=19 · média | R$ 2.986 | R$ 355.000 | -60,8% | 78º de 89 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Riachuelo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Riachuelo
O bairro Riachuelo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Sampaio, Rocha, Jacaré e São Francisco Xavier. Nos anúncios de novembro/2026, o Riachuelo aparece com 116 apartamentos, 80 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 260.000. O estoque de apartamentos à venda no Riachuelo cresceu 10,4% em relação à rodada anterior (106 para 117 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Riachuelo tem 10.514 moradores, o 127º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,00 km²: são 10.488 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.750/m², -1,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Riachuelo
Onde fica o bairro Riachuelo, em Rio de Janeiro?
O bairro Riachuelo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Sampaio, Rocha, Jacaré e São Francisco Xavier. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Riachuelo, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Riachuelo aparece com 116 apartamentos, 80 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 260.000.
Os imóveis do bairro Riachuelo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Riachuelo cresceu 10,4% em relação à rodada anterior (106 para 117 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Riachuelo, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Riachuelo tem 10.514 moradores, o 127º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,00 km²: são 10.488 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Riachuelo, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.712/m², casas R$ 3.243/m², terrenos R$ 1.113/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Riachuelo é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.712/m², 43,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Riachuelo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Riachuelo caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 3.750 → R$ 3.712/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (92º → 93º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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