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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santíssimo, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santíssimo é de R$ 2.609/m², apurada em 47 anúncios, 54,1% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santíssimo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santíssimo com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.927 | R$ 135.000 | -37,6% | 113º de 128 | 8,20% | n=35 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 1.542 | R$ 100.000 | -66,7% | 127º de 127 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santíssimo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santíssimo
O bairro Santíssimo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Senador Vasconcelos, Senador Camará, Campo Grande e Bangu. Nos anúncios de setembro/2026, o Santíssimo aparece com 47 apartamentos, 41 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 135.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santíssimo tem 48.187 moradores, o 31º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 8,52 km²: são 5.653 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santíssimo, a mediana é de R$ 19,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 850/mês. Quem compra no bairro Santíssimo para alugar tem rendimento bruto de 8,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santíssimo
Onde fica o bairro Santíssimo, em Rio de Janeiro?
O bairro Santíssimo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Senador Vasconcelos, Senador Camará, Campo Grande e Bangu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santíssimo, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santíssimo aparece com 47 apartamentos, 41 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 135.000.
Quantos moradores tem o bairro Santíssimo, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santíssimo tem 48.187 moradores, o 31º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 8,52 km²: são 5.653 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santíssimo, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.609/m², casas R$ 2.214/m², terrenos R$ 492/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santíssimo é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.609/m², 54,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santíssimo?
Mediana de R$ 19,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santíssimo?
Rendimento bruto de 8,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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