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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tijuca, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tijuca é de R$ 7.059/m², apurada em 405 anúncios, 24,1% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Tijuca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tijuca com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.053 | R$ 365.000 | +114,2% | 17º de 128 | 7,51% | n=24 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 7.455 | R$ 460.000 | +60,8% | 21º de 127 | 7,24% | n=47 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.746 | R$ 665.000 | +39,7% | 23º de 108 | 6,69% | n=119 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.571 | R$ 820.000 | -10,8% | 27º de 76 | 5,97% | n=117 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.340 | R$ 1.300.000 | -35,6% | 23º de 59 | 4,94% | n=98 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tijuca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tijuca
O bairro Tijuca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Maracanã, Vila Isabel, Andaraí e Rio Comprido. Nos anúncios de setembro/2026, o Tijuca aparece com 405 apartamentos, 65 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 775.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tijuca tem 142.909 moradores, o 8º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 9,94 km²: são 14.378 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tijuca, a mediana é de R$ 38,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Tijuca para alugar tem rendimento bruto de 6,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tijuca
Onde fica o bairro Tijuca, em Rio de Janeiro?
O bairro Tijuca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Maracanã, Vila Isabel, Andaraí e Rio Comprido. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tijuca, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tijuca aparece com 405 apartamentos, 65 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 775.000.
Quantos moradores tem o bairro Tijuca, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tijuca tem 142.909 moradores, o 8º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 9,94 km²: são 14.378 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tijuca, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.059/m², casas R$ 5.667/m², terrenos R$ 7.002/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tijuca é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 7.059/m², 24,1% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tijuca?
Mediana de R$ 38,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tijuca?
Rendimento bruto de 6,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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