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Quanto custa o metro quadrado no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Penha Circular é de R$ 3.150/m², apurada em 72 anúncios, 44,6% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Penha Circular, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Penha Circular com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.000 | R$ 200.000 | -14,8% | 88º de 128 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 3.246 | R$ 220.000 | -30,0% | 98º de 127 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 2.694 | R$ 240.000 | -51,4% | 99º de 108 | 7,71% | n=34 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Penha Circular enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Penha Circular
O bairro Penha Circular fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Penha, Brás de Pina, Cordovil e Olaria. Nos anúncios de setembro/2026, o Penha Circular aparece com 72 apartamentos, 51 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 225.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Penha Circular tem 36.725 moradores, o 49º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,72 km²: são 7.776 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Penha Circular, a mediana é de R$ 18,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Penha Circular para alugar tem rendimento bruto de 7,01% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Penha Circular
Onde fica o bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro?
O bairro Penha Circular fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Penha, Brás de Pina, Cordovil e Olaria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Penha Circular aparece com 72 apartamentos, 51 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 225.000.
Quantos moradores tem o bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Penha Circular tem 36.725 moradores, o 49º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,72 km²: são 7.776 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.150/m², casas R$ 2.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Penha Circular é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.150/m², 44,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Penha Circular?
Mediana de R$ 18,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Penha Circular?
Rendimento bruto de 7,01% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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