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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Duque de Caxias? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.694/m², apurada em 30 anúncios, 18,7% abaixo da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.546/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.600 | R$ 230.000 | -2,9% | 4º de 5 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.292 | R$ 265.000 | +10,5% | 2º de 5 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 3.417 | R$ 325.000 | -27,3% | 3º de 4 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Duque de Caxias, e faz vizinhança com Vila Centenário, Engenho do Porto, Parque Senhor do Bonfim e Parque Paulicéia. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 30 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 275.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 22.547 moradores, o 16º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 2,17 km²: são 10.398 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Duque de Caxias?
O bairro Centro fica na área central de Duque de Caxias, e faz vizinhança com Vila Centenário, Engenho do Porto, Parque Senhor do Bonfim e Parque Paulicéia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 30 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 275.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 22.547 moradores, o 16º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 2,17 km²: são 10.398 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.694/m², casas R$ 2.818/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Não: apartamentos a R$ 3.694/m², 18,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.546/m²), em setembro/2026.
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