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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chácaras Rio-Petrópolis é de R$ 3.778/m², apurada em 11 anúncios, 16,9% abaixo da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.546/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Chácaras Rio-Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chácaras Rio-Petrópolis com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.870 | R$ 220.000 | -0,4% | 3º de 5 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chácaras Rio-Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chácaras Rio-Petrópolis
O bairro Chácaras Rio-Petrópolis fica a cerca de 13,0 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Figueira, Vila Maria Helena, Jardim Primavera e Santa Cruz da Serra. Nos anúncios de setembro/2026, o Chácaras Rio-Petrópolis aparece com 47 terrenos, 44 casas, 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácaras Rio-Petrópolis tem 13.583 moradores, o 28º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 10,00 km²: são 1.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Chácaras Rio-Petrópolis
Onde fica o bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
O bairro Chácaras Rio-Petrópolis fica a cerca de 13,0 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Figueira, Vila Maria Helena, Jardim Primavera e Santa Cruz da Serra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de setembro/2026, o Chácaras Rio-Petrópolis aparece com 47 terrenos, 44 casas, 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácaras Rio-Petrópolis tem 13.583 moradores, o 28º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 10,00 km²: são 1.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.778/m², casas R$ 2.171/m², terrenos R$ 163/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chácaras Rio-Petrópolis é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Não: apartamentos a R$ 3.778/m², 16,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.546/m²), em setembro/2026.
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