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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chácaras Rio-Petrópolis é de R$ 3.462/m², apurada em 11 anúncios, 20,8% abaixo da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.370/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Chácaras Rio-Petrópolis subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Chácaras Rio-Petrópolis caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.777 → R$ 3.462/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Duque de Caxias (8º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.778 | n=11 · média | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.777 | n=12 · média | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.462 | n=11 · média | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Chácaras Rio-Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chácaras Rio-Petrópolis com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -6,7% · 3º de 5 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.564 | R$ 210.000 | -6,7% | 3º de 5 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chácaras Rio-Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chácaras Rio-Petrópolis
O bairro Chácaras Rio-Petrópolis fica a cerca de 13,0 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Figueira, Vila Maria Helena, Jardim Primavera e Santa Cruz da Serra. Nos anúncios de novembro/2026, o Chácaras Rio-Petrópolis aparece com 43 terrenos, 42 casas, 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de casas à venda no Chácaras Rio-Petrópolis ficou estável em relação à rodada anterior (69 para 69 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 99% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácaras Rio-Petrópolis tem 13.583 moradores, o 28º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 10,00 km²: são 1.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.777/m², -8,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Chácaras Rio-Petrópolis
Onde fica o bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
O bairro Chácaras Rio-Petrópolis fica a cerca de 13,0 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Figueira, Vila Maria Helena, Jardim Primavera e Santa Cruz da Serra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de novembro/2026, o Chácaras Rio-Petrópolis aparece com 43 terrenos, 42 casas, 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Chácaras Rio-Petrópolis vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Chácaras Rio-Petrópolis ficou estável em relação à rodada anterior (69 para 69 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 99% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácaras Rio-Petrópolis tem 13.583 moradores, o 28º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 10,00 km²: são 1.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.462/m², casas R$ 2.124/m², terrenos R$ 160/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chácaras Rio-Petrópolis é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Não: apartamentos a R$ 3.462/m², 20,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.370/m²), em novembro/2026.
O m² no Chácaras Rio-Petrópolis subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Chácaras Rio-Petrópolis caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.777 → R$ 3.462/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Duque de Caxias (8º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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