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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cruz da Serra, em Duque de Caxias? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cruz da Serra é de R$ 2.913/m², apurada em 8 anúncios, 35,9% abaixo da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.546/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santa Cruz da Serra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cruz da Serra com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 2.909 | R$ 175.000 | -25,1% | 5º de 5 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cruz da Serra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cruz da Serra
O bairro Santa Cruz da Serra fica a cerca de 16,8 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Equitativa, Vila Santa Cruz, Imbariê e Vila Maria Helena. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Cruz da Serra aparece com 8 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 170.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz da Serra tem 25.740 moradores, o 14º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 5,24 km²: são 4.915 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Santa Cruz da Serra e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cruz da Serra
Onde fica o bairro Santa Cruz da Serra, em Duque de Caxias?
O bairro Santa Cruz da Serra fica a cerca de 16,8 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Equitativa, Vila Santa Cruz, Imbariê e Vila Maria Helena. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cruz da Serra, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Cruz da Serra aparece com 8 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 170.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Cruz da Serra, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz da Serra tem 25.740 moradores, o 14º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 5,24 km²: são 4.915 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cruz da Serra, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.913/m², casas R$ 1.489/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cruz da Serra é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Não: apartamentos a R$ 2.913/m², 35,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.546/m²), em setembro/2026.
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