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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Leopoldina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Leopoldina
O bairro Vila Leopoldina fica a cerca de 3,1 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Olavo Bilac, Doutor Laureano, Parque Paulicéia e Parque Senhor do Bonfim. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Leopoldina aparece com 11 casas à venda. O estoque de casas à venda no Vila Leopoldina cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Vila Leopoldina moram cerca de 33.800 pessoas, em 12.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Leopoldina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 10.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Vila Leopoldina em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Duque de Caxias é de R$ 4.370/m², apurada em 345 anúncios. Veja o ranking completo de Duque de Caxias.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Leopoldina
Onde fica o bairro Vila Leopoldina, em Duque de Caxias?
O bairro Vila Leopoldina fica a cerca de 3,1 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Olavo Bilac, Doutor Laureano, Parque Paulicéia e Parque Senhor do Bonfim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Leopoldina, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Leopoldina aparece com 11 casas à venda.
Os imóveis do bairro Vila Leopoldina vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila Leopoldina cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Vila Leopoldina, em Duque de Caxias?
Num raio de 1 km do centro do Vila Leopoldina moram cerca de 33.800 pessoas, em 12.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Leopoldina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 10.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Leopoldina, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 2.727/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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