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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Centenário, em Duque de Caxias? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Centenário é de R$ 3.150/m², apurada em 7 anúncios, 27,9% abaixo da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.370/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Centenário subiu ou caiu?
O Vila Centenário tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.150 | n=5 · baixa | 14º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.150 | n=5 · baixa | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.150 | n=7 · baixa | 12º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Centenário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Centenário com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -13,9% · 4º de 5 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.286 | R$ 210.000 | -13,9% | 4º de 5 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Centenário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Centenário
O bairro Vila Centenário fica na área central de Duque de Caxias, e faz vizinhança com Centro, Parque Senhor do Bonfim, Parque Paulicéia e Parque Lafaiete. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Centenário aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 210.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Centenário moram cerca de 35.900 pessoas, em 14.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Centenário não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Centenário e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.150/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Centenário
Onde fica o bairro Vila Centenário, em Duque de Caxias?
O bairro Vila Centenário fica na área central de Duque de Caxias, e faz vizinhança com Centro, Parque Senhor do Bonfim, Parque Paulicéia e Parque Lafaiete. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Centenário, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Centenário aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 210.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Centenário, em Duque de Caxias?
Num raio de 1 km do centro do Vila Centenário moram cerca de 35.900 pessoas, em 14.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Centenário não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Centenário, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.150/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Centenário é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Não: apartamentos a R$ 3.150/m², 27,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.370/m²), em novembro/2026.
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