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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Duque, em Duque de Caxias? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Duque é de R$ 4.638/m², apurada em 11 anúncios, 6,1% acima da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.370/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Parque Duque subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Duque caiu -19,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.738 → R$ 4.638/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Duque de Caxias (3º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.454 | n=11 · média | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.738 | n=12 · média | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.638 | n=11 · média | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Duque, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Duque com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 295.000 · cidade +36,2% · 1º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.600 | R$ 295.000 | +36,2% | 1º de 6 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Duque enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Duque
O bairro Parque Duque fica a cerca de 2,1 km do centro de Duque de Caxias, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Paulicéia, Centro, Vila Centenário e Engenho do Porto. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Duque aparece com 11 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 295.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Duque tem 39.850 moradores, o 4º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 5,76 km²: são 6.920 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.738/m², -19,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Duque
Onde fica o bairro Parque Duque, em Duque de Caxias?
O bairro Parque Duque fica a cerca de 2,1 km do centro de Duque de Caxias, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Paulicéia, Centro, Vila Centenário e Engenho do Porto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Duque, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Duque aparece com 11 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 295.000.
Quantos moradores tem o bairro Parque Duque, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Duque tem 39.850 moradores, o 4º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 5,76 km²: são 6.920 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Duque, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.638/m², casas R$ 4.114/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Duque é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Sim: apartamentos a R$ 4.638/m², 6,1% acima da mediana da cidade (R$ 4.370/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque Duque subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Duque caiu -19,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.738 → R$ 4.638/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Duque de Caxias (3º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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