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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila São Luís, em Duque de Caxias? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila São Luís é de R$ 4.734/m², apurada em 6 anúncios, 4,2% acima da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.546/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila São Luís enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila São Luís
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila São Luís aparece com 23 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 290.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila São Luís tem 24.813 moradores, o 15º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 2,02 km²: são 12.276 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila São Luís e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Vila São Luís
Como é o bairro Vila São Luís, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila São Luís aparece com 23 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 290.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila São Luís, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila São Luís tem 24.813 moradores, o 15º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 2,02 km²: são 12.276 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila São Luís, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.734/m², casas R$ 3.125/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila São Luís é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Sim: apartamentos a R$ 4.734/m², 4,2% acima da mediana da cidade (R$ 4.546/m²), em setembro/2026.
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