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Quanto custa o metro quadrado no bairro Saracuruna, em Duque de Caxias? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Saracuruna é de R$ 3.407/m², apurada em 7 anúncios, 22,0% abaixo da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.370/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Saracuruna subiu ou caiu?
O Saracuruna tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.407 | n=7 · baixa | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.407 | n=7 · baixa | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.407 | n=7 · baixa | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Saracuruna enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Saracuruna
O bairro Saracuruna fica a cerca de 13,9 km do centro de Duque de Caxias, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Primavera, Nova Campinas, Vila Maria Helena e Jardim Anhangá. Nos anúncios de novembro/2026, o Saracuruna aparece com 23 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de casas à venda no Saracuruna cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (32 para 33 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saracuruna tem 44.560 moradores, o 2º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 8,71 km²: são 5.115 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Saracuruna e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.407/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Saracuruna
Onde fica o bairro Saracuruna, em Duque de Caxias?
O bairro Saracuruna fica a cerca de 13,9 km do centro de Duque de Caxias, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Primavera, Nova Campinas, Vila Maria Helena e Jardim Anhangá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Saracuruna, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de novembro/2026, o Saracuruna aparece com 23 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Saracuruna vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Saracuruna cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (32 para 33 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Saracuruna, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saracuruna tem 44.560 moradores, o 2º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 8,71 km²: são 5.115 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Saracuruna, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.407/m², casas R$ 2.417/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Saracuruna é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Não: apartamentos a R$ 3.407/m², 22,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.370/m²), em novembro/2026.
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