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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Paulicéia, em Duque de Caxias? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Paulicéia é de R$ 5.551/m², apurada em 18 anúncios, 27,0% acima da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.370/m²).
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O Parque Paulicéia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Paulicéia caiu -2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.667 → R$ 5.551/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Duque de Caxias (4º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.667 | n=19 · média | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.667 | n=19 · média | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.551 | n=18 · média | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Paulicéia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Paulicéia com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 555.000 · cidade +45,6% · 1º de 4 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.455 | R$ 555.000 | +45,6% | 1º de 4 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 635.000 · cidade +8,4% · 2º de 3 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.422 | R$ 635.000 | +8,4% | 2º de 3 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Paulicéia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Paulicéia
O bairro Parque Paulicéia fica a cerca de 1,1 km do centro de Duque de Caxias, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Centenário, Centro, Doutor Laureano e Parque Senhor do Bonfim. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Paulicéia aparece com 18 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 555.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque Paulicéia cresceu 13,0% em relação à rodada anterior (23 para 26 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Parque Paulicéia moram cerca de 41.700 pessoas, em 16.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Paulicéia não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 13.100 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.667/m², -2,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Paulicéia
Onde fica o bairro Parque Paulicéia, em Duque de Caxias?
O bairro Parque Paulicéia fica a cerca de 1,1 km do centro de Duque de Caxias, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Centenário, Centro, Doutor Laureano e Parque Senhor do Bonfim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Paulicéia, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Paulicéia aparece com 18 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 555.000.
Os imóveis do bairro Parque Paulicéia vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque Paulicéia cresceu 13,0% em relação à rodada anterior (23 para 26 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Parque Paulicéia, em Duque de Caxias?
Num raio de 1 km do centro do Parque Paulicéia moram cerca de 41.700 pessoas, em 16.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Paulicéia não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 13.100 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque Paulicéia, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.551/m², casas R$ 4.857/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Paulicéia é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Sim: apartamentos a R$ 5.551/m², 27,0% acima da mediana da cidade (R$ 4.370/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque Paulicéia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Paulicéia caiu -2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.667 → R$ 5.551/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Duque de Caxias (4º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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