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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Primavera, em Duque de Caxias? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Primavera é de R$ 3.281/m², apurada em 46 anúncios, 27,8% abaixo da mediana de Duque de Caxias (R$ 4.546/m²).
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O preço do m² no Jardim Primavera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Primavera com o resto de Duque de Caxias dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.567 | R$ 225.000 | -3,5% | 5º de 5 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.621 | R$ 200.000 | -6,8% | 4º de 5 | – | n=21 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 2.780 | R$ 230.000 | -40,9% | 4º de 4 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 2.159 | R$ 300.000 | -59,2% | 3º de 3 | – | n=5 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Primavera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Primavera
O bairro Jardim Primavera fica a cerca de 12,7 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Maria Helena, Saracuruna, Figueira e Chácaras Rio-Petrópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Primavera aparece com 57 casas, 46 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 230.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Primavera tem 40.270 moradores, o 3º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 9,05 km²: são 4.452 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Primavera
Onde fica o bairro Jardim Primavera, em Duque de Caxias?
O bairro Jardim Primavera fica a cerca de 12,7 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Maria Helena, Saracuruna, Figueira e Chácaras Rio-Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Primavera, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Primavera aparece com 57 casas, 46 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 230.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Primavera, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Primavera tem 40.270 moradores, o 3º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 9,05 km²: são 4.452 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Primavera, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.281/m², casas R$ 3.120/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Primavera é mais caro que a média de Duque de Caxias?
Não: apartamentos a R$ 3.281/m², 27,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.546/m²), em setembro/2026.
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