Vila Santa Cruz, Duque de Caxias: casa R$ 2.143/m² (2026)

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Casas

Venda: medianaR$ 2.143/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.473 – R$ 2.400

Venda: anúnciosn=15 · média

vs. mediana da cidade-19,8%

Terrenos

Venda: medianaR$ 582/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 460 – R$ 739

Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+76,9%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Santa Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Vila Santa Cruz

O bairro Vila Santa Cruz fica a cerca de 18,0 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Cruz da Serra, Imbariê, Vila Santa Alice e Vila Maria Helena. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Santa Cruz aparece com 15 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Num raio de 1 km do centro do Vila Santa Cruz moram cerca de 6.300 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Santa Cruz não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 1.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Vila Santa Cruz em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Duque de Caxias é de R$ 4.370/m², apurada em 345 anúncios. Veja o ranking completo de Duque de Caxias.

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Perguntas frequentes sobre o Vila Santa Cruz

Onde fica o bairro Vila Santa Cruz, em Duque de Caxias?

Como é o bairro Vila Santa Cruz, em Duque de Caxias?

Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Santa Cruz aparece com 15 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.

Quantas pessoas moram na região do Vila Santa Cruz, em Duque de Caxias?

Num raio de 1 km do centro do Vila Santa Cruz moram cerca de 6.300 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Santa Cruz não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Duque de Caxias). A densidade desse entorno é de 1.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Vila Santa Cruz, em Duque de Caxias?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 2.143/m², terrenos R$ 582/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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