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Quanto custa o metro quadrado no bairro Senador Vasconcelos, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Senador Vasconcelos é de R$ 2.788/m², apurada em 17 anúncios, 57,8% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Senador Vasconcelos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Senador Vasconcelos caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 2.820 → R$ 2.788/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Rio de Janeiro (129º → 133º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.794 | n=16 · média | 134º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.820 | n=25 · alta | 129º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.788 | n=17 · média | 133º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Senador Vasconcelos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Senador Vasconcelos com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 135.000 · cidade -49,1% · 124º de 134 na faixa · n=9 · baixa | R$ 2.800 | R$ 135.000 | -49,1% | 124º de 134 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -51,6% · 126º de 133 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.478 | R$ 140.000 | -51,6% | 126º de 133 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Senador Vasconcelos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Senador Vasconcelos
O bairro Senador Vasconcelos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santíssimo, Campo Grande, Senador Camará e Inhoaíba. Nos anúncios de novembro/2026, o Senador Vasconcelos aparece com 53 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 140.000. O estoque de apartamentos à venda no Senador Vasconcelos encolheu 38,5% em relação à rodada anterior (26 para 16 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 42% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Senador Vasconcelos tem 32.296 moradores, o 60º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 6,39 km²: são 5.055 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.820/m², -1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Senador Vasconcelos
Onde fica o bairro Senador Vasconcelos, em Rio de Janeiro?
O bairro Senador Vasconcelos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santíssimo, Campo Grande, Senador Camará e Inhoaíba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Senador Vasconcelos, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Senador Vasconcelos aparece com 53 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 140.000.
Os imóveis do bairro Senador Vasconcelos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Senador Vasconcelos encolheu 38,5% em relação à rodada anterior (26 para 16 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 42% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Senador Vasconcelos, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Senador Vasconcelos tem 32.296 moradores, o 60º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 6,39 km²: são 5.055 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Senador Vasconcelos, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.788/m², casas R$ 2.278/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Senador Vasconcelos é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.788/m², 57,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Senador Vasconcelos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Senador Vasconcelos caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 2.820 → R$ 2.788/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Rio de Janeiro (129º → 133º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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