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Quanto custa o metro quadrado no bairro Gardênia Azul, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Gardênia Azul é de R$ 3.636/m², apurada em 37 anúncios, 36,0% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Gardênia Azul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Gardênia Azul com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.356 | R$ 135.000 | -28,5% | 103º de 128 | – | n=31 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Gardênia Azul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Gardênia Azul
O bairro Gardênia Azul fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Anil, Cidade de Deus, Jacarepaguá e Pechincha. Nos anúncios de setembro/2026, o Gardênia Azul aparece com 37 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gardênia Azul tem 20.490 moradores, o 97º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,98 km²: são 20.929 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Gardênia Azul
Onde fica o bairro Gardênia Azul, em Rio de Janeiro?
O bairro Gardênia Azul fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Anil, Cidade de Deus, Jacarepaguá e Pechincha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Gardênia Azul, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Gardênia Azul aparece com 37 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Gardênia Azul, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gardênia Azul tem 20.490 moradores, o 97º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,98 km²: são 20.929 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Gardênia Azul, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.636/m², casas R$ 2.885/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Gardênia Azul é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.636/m², 36,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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