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Quanto custa o metro quadrado no bairro Realengo, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Realengo é de R$ 3.425/m², apurada em 55 anúncios, 39,8% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Realengo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Realengo com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.758 | R$ 165.000 | -19,9% | 96º de 128 | 7,41% | n=24 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.385 | R$ 200.000 | -27,0% | 91º de 127 | 7,41% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 1.700 | R$ 170.000 | -69,3% | 107º de 108 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 2.923 | R$ 350.000 | -60,3% | 70º de 76 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Realengo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Realengo
O bairro Realengo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Magalhães Bastos, Padre Miguel, Bangu e Jardim Sulacap. Nos anúncios de setembro/2026, o Realengo aparece com 94 casas, 55 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Realengo tem 167.027 moradores, o 5º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 26,05 km²: são 6.411 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Realengo, a mediana é de R$ 21,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Realengo para alugar tem rendimento bruto de 7,57% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Realengo
Onde fica o bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
O bairro Realengo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Magalhães Bastos, Padre Miguel, Bangu e Jardim Sulacap. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Realengo aparece com 94 casas, 55 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Realengo tem 167.027 moradores, o 5º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 26,05 km²: são 6.411 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.425/m², casas R$ 2.415/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Realengo é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.425/m², 39,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Realengo?
Mediana de R$ 21,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Realengo?
Rendimento bruto de 7,57% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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