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Quanto custa o metro quadrado no bairro Realengo, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Realengo é de R$ 3.356/m², apurada em 73 anúncios, 49,2% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Realengo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Realengo subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.296 → R$ 3.356/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Rio de Janeiro (113º → 109º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.425 | n=55 · alta | 107º | R$ 21,6 |
| outubro/2026 | R$ 3.296 | n=51 · alta | 113º | R$ 20,4 |
| novembro/2026 | R$ 3.356 | n=73 · alta | 109º | R$ 19,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Realengo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Realengo com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 155.000 · cidade -36,8% · 105º de 134 na faixa · rende 6,91% · n=32 · alta | R$ 3.474 | R$ 155.000 | -36,8% | 105º de 134 | 6,91% | n=32 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -35,7% · 101º de 133 na faixa · rende 6,82% · n=28 · alta | R$ 3.292 | R$ 190.000 | -35,7% | 101º de 133 | 6,82% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -60,0% · 104º de 116 na faixa · n=7 · baixa | R$ 2.500 | R$ 250.000 | -60,0% | 104º de 116 | – | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -58,6% · 73º de 89 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.153 | R$ 350.000 | -58,6% | 73º de 89 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Realengo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Realengo
O bairro Realengo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Magalhães Bastos, Padre Miguel, Bangu e Jardim Sulacap. Nos anúncios de novembro/2026, o Realengo aparece com 120 casas, 73 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Realengo cresceu 36,4% em relação à rodada anterior (55 para 75 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Realengo tem 167.027 moradores, o 5º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 26,05 km²: são 6.411 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.296/m², +1,8%. Para alugar no bairro Realengo, a mediana é de R$ 19,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 950/mês. Quem compra no bairro Realengo para alugar tem rendimento bruto de 7,01% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Realengo
Onde fica o bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
O bairro Realengo fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Magalhães Bastos, Padre Miguel, Bangu e Jardim Sulacap. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Realengo aparece com 120 casas, 73 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Realengo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Realengo cresceu 36,4% em relação à rodada anterior (55 para 75 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Realengo tem 167.027 moradores, o 5º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 26,05 km²: são 6.411 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Realengo, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.356/m², casas R$ 2.424/m², terrenos R$ 1.400/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Realengo é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.356/m², 49,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Realengo?
Mediana de R$ 19,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Realengo?
Rendimento bruto de 7,01% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Realengo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Realengo subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.296 → R$ 3.356/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Rio de Janeiro (113º → 109º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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