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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Cristóvão é de R$ 6.899/m², apurada em 202 anúncios, 4,5% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O São Cristóvão subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Cristóvão subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.691 → R$ 6.899/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (36º → 35º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.500 | n=81 · alta | 35º | R$ 37,6 |
| outubro/2026 | R$ 6.691 | n=185 · alta | 36º | R$ 56,1 |
| novembro/2026 | R$ 6.899 | n=202 · alta | 35º | R$ 51,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Cristóvão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Cristóvão com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 315.000 · cidade +40,4% · 30º de 134 na faixa · rende 10,15% · n=68 · alta | R$ 7.722 | R$ 315.000 | +40,4% | 30º de 134 | 10,15% | n=68 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +47,6% · 25º de 133 na faixa · rende 6,86% · n=85 · alta | R$ 7.561 | R$ 450.000 | +47,6% | 25º de 133 | 6,86% | n=85 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 415.000 · cidade -15,8% · 45º de 116 na faixa · rende 11,24% · n=32 · alta | R$ 5.262 | R$ 415.000 | -15,8% | 45º de 116 | 11,24% | n=32 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -43,5% · 55º de 89 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.307 | R$ 500.000 | -43,5% | 55º de 89 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 620.000 · cidade -71,1% · 60º de 69 na faixa · n=8 · baixa | R$ 2.671 | R$ 620.000 | -71,1% | 60º de 69 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Cristóvão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Cristóvão
O bairro São Cristóvão fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vasco da Gama, Praça da Bandeira, Maracanã e Santo Cristo. Nos anúncios de novembro/2026, o São Cristóvão aparece com 202 apartamentos, 82 casas, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 390.000. O estoque de apartamentos à venda no São Cristóvão ficou estável em relação à rodada anterior (192 para 197 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 28.016 moradores, o 69º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,85 km²: são 7.268 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.691/m², +3,1%. Para alugar no bairro São Cristóvão, a mediana é de R$ 51,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro São Cristóvão para alugar tem rendimento bruto de 8,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Cristóvão
Onde fica o bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
O bairro São Cristóvão fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vasco da Gama, Praça da Bandeira, Maracanã e Santo Cristo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Cristóvão aparece com 202 apartamentos, 82 casas, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 390.000.
Os imóveis do bairro São Cristóvão vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Cristóvão ficou estável em relação à rodada anterior (192 para 197 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 28.016 moradores, o 69º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,85 km²: são 7.268 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.899/m², casas R$ 3.669/m², terrenos R$ 1.893/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Cristóvão é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 6.899/m², 4,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Cristóvão?
Mediana de R$ 51,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Cristóvão?
Rendimento bruto de 8,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no São Cristóvão subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Cristóvão subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.691 → R$ 6.899/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Rio de Janeiro (36º → 35º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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