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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Cristóvão é de R$ 6.500/m², apurada em 81 anúncios, 14,3% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no São Cristóvão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Cristóvão com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.660 | R$ 300.000 | +63,2% | 31º de 128 | 7,50% | n=33 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.549 | R$ 390.000 | +41,2% | 27º de 127 | 6,91% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.812 | R$ 345.000 | -13,2% | 50º de 108 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Cristóvão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Cristóvão
O bairro São Cristóvão fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vasco da Gama, Praça da Bandeira, Maracanã e Santo Cristo. Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 81 apartamentos, 35 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 345.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 28.016 moradores, o 69º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,85 km²: são 7.268 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Cristóvão, a mediana é de R$ 37,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês. Quem compra no bairro São Cristóvão para alugar tem rendimento bruto de 6,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Cristóvão
Onde fica o bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
O bairro São Cristóvão fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vasco da Gama, Praça da Bandeira, Maracanã e Santo Cristo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 81 apartamentos, 35 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 345.000.
Quantos moradores tem o bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 28.016 moradores, o 69º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,85 km²: são 7.268 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Cristóvão, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.500/m², casas R$ 3.833/m², terrenos R$ 1.968/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Cristóvão é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 6.500/m², 14,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Cristóvão?
Mediana de R$ 37,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Cristóvão?
Rendimento bruto de 6,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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