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Quanto custa o metro quadrado no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recreio dos Bandeirantes é de R$ 7.408/m², apurada em 334 anúncios, 30,3% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Recreio dos Bandeirantes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recreio dos Bandeirantes com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.309 | R$ 335.000 | +77,0% | 26º de 128 | 8,25% | n=16 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.787 | R$ 500.000 | +67,9% | 19º de 127 | 7,94% | n=34 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.073 | R$ 700.000 | +45,6% | 22º de 108 | 6,60% | n=66 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.855 | R$ 990.000 | +6,7% | 22º de 76 | 5,70% | n=86 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.607 | R$ 1.500.000 | -32,9% | 22º de 59 | 5,41% | n=132 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recreio dos Bandeirantes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Recreio dos Bandeirantes
O bairro Recreio dos Bandeirantes fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vargem Pequena, Camorim, Vargem Grande e Barra de Guaratiba. Nos anúncios de setembro/2026, o Recreio dos Bandeirantes aparece com 334 apartamentos, 148 casas, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 129 m² e sai por R$ 990.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recreio dos Bandeirantes tem 140.437 moradores, o 9º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 30,62 km²: são 4.585 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Recreio dos Bandeirantes, a mediana é de R$ 40,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.700/mês. Quem compra no bairro Recreio dos Bandeirantes para alugar tem rendimento bruto de 6,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Recreio dos Bandeirantes
Onde fica o bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro?
O bairro Recreio dos Bandeirantes fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Vargem Pequena, Camorim, Vargem Grande e Barra de Guaratiba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Recreio dos Bandeirantes aparece com 334 apartamentos, 148 casas, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 129 m² e sai por R$ 990.000.
Quantos moradores tem o bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recreio dos Bandeirantes tem 140.437 moradores, o 9º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 30,62 km²: são 4.585 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.408/m², casas R$ 7.921/m², terrenos R$ 2.713/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Recreio dos Bandeirantes é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 7.408/m², 30,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Recreio dos Bandeirantes?
Mediana de R$ 40,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Recreio dos Bandeirantes?
Rendimento bruto de 6,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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