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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bangu, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bangu é de R$ 3.000/m², apurada em 71 anúncios, 54,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bangu subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bangu caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.042 → R$ 3.000/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (122º → 124º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.163 | n=56 · alta | 119º | R$ 21,9 |
| outubro/2026 | R$ 3.042 | n=72 · alta | 122º | R$ 19,3 |
| novembro/2026 | R$ 3.000 | n=71 · alta | 124º | R$ 20,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bangu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bangu com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 130.000 · cidade -46,6% · 120º de 134 na faixa · rende 9,81% · n=41 · alta | R$ 2.936 | R$ 130.000 | -46,6% | 120º de 134 | 9,81% | n=41 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -36,3% · 106º de 133 na faixa · rende 6,59% · n=17 · média | R$ 3.260 | R$ 175.000 | -36,3% | 106º de 133 | 6,59% | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -48,5% · 87º de 116 na faixa · n=11 · média | R$ 3.219 | R$ 235.000 | -48,5% | 87º de 116 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bangu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bangu
O bairro Bangu fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Padre Miguel, Senador Camará, Realengo e Magalhães Bastos. Nos anúncios de novembro/2026, o Bangu aparece com 129 casas, 71 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 160.000. O estoque de apartamentos à venda no Bangu ficou estável em relação à rodada anterior (79 para 79 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bangu tem 209.302 moradores, o 4º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 36,40 km²: são 5.750 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.042/m², -1,4%. Para alugar no bairro Bangu, a mediana é de R$ 20,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.050/mês. Quem compra no bairro Bangu para alugar tem rendimento bruto de 8,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bangu
Onde fica o bairro Bangu, em Rio de Janeiro?
O bairro Bangu fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Padre Miguel, Senador Camará, Realengo e Magalhães Bastos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bangu, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bangu aparece com 129 casas, 71 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 160.000.
Os imóveis do bairro Bangu vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bangu ficou estável em relação à rodada anterior (79 para 79 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bangu, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bangu tem 209.302 moradores, o 4º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 36,40 km²: são 5.750 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bangu, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.000/m², casas R$ 2.500/m², terrenos R$ 1.208/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bangu é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.000/m², 54,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bangu?
Mediana de R$ 20,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bangu?
Rendimento bruto de 8,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bangu subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bangu caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.042 → R$ 3.000/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (122º → 124º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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