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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cosmos é de R$ 2.561/m², apurada em 75 anúncios, 55,0% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cosmos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cosmos com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.630 | R$ 120.000 | -44,0% | 120º de 128 | 7,76% | n=62 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 2.551 | R$ 150.000 | -45,0% | 117º de 127 | 7,24% | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 1.986 | R$ 145.000 | -64,2% | 105º de 108 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cosmos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cosmos
O bairro Cosmos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Inhoaíba, Paciência, Campo Grande e Santa Cruz. Nos anúncios de setembro/2026, o Cosmos aparece com 78 casas, 75 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 130.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosmos tem 95.484 moradores, o 15º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 11,34 km²: são 8.422 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cosmos, a mediana é de R$ 16,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 750/mês. Quem compra no bairro Cosmos para alugar tem rendimento bruto de 7,59% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cosmos
Onde fica o bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
O bairro Cosmos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Inhoaíba, Paciência, Campo Grande e Santa Cruz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cosmos aparece com 78 casas, 75 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 130.000.
Quantos moradores tem o bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosmos tem 95.484 moradores, o 15º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 11,34 km²: são 8.422 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.561/m², casas R$ 2.155/m², terrenos R$ 397/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cosmos é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.561/m², 55,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cosmos?
Mediana de R$ 16,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cosmos?
Rendimento bruto de 7,59% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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