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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cosmos é de R$ 2.667/m², apurada em 78 anúncios, 59,6% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cosmos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cosmos subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 2.660 → R$ 2.667/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Rio de Janeiro (135º → 138º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.561 | n=75 · alta | 140º | R$ 16,2 |
| outubro/2026 | R$ 2.660 | n=69 · alta | 135º | R$ 17,1 |
| novembro/2026 | R$ 2.667 | n=78 · alta | 138º | R$ 16,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cosmos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cosmos com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 130.000 · cidade -47,8% · 121º de 134 na faixa · rende 7,14% · n=63 · alta | R$ 2.872 | R$ 130.000 | -47,8% | 121º de 134 | 7,14% | n=63 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 150.000 · cidade -48,3% · 122º de 133 na faixa · rende 6,66% · n=9 · baixa | R$ 2.647 | R$ 150.000 | -48,3% | 122º de 133 | 6,66% | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -67,5% · 113º de 116 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.031 | R$ 170.000 | -67,5% | 113º de 116 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cosmos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cosmos
O bairro Cosmos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Inhoaíba, Paciência, Campo Grande e Santa Cruz. Nos anúncios de novembro/2026, o Cosmos aparece com 78 apartamentos, 65 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 140.000. O estoque de apartamentos à venda no Cosmos cresceu 5,2% em relação à rodada anterior (77 para 81 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosmos tem 95.484 moradores, o 15º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 11,34 km²: são 8.422 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.660/m², +0,3%. Para alugar no bairro Cosmos, a mediana é de R$ 16,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 800/mês. Quem compra no bairro Cosmos para alugar tem rendimento bruto de 7,24% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cosmos
Onde fica o bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
O bairro Cosmos fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Inhoaíba, Paciência, Campo Grande e Santa Cruz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cosmos aparece com 78 apartamentos, 65 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 140.000.
Os imóveis do bairro Cosmos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cosmos cresceu 5,2% em relação à rodada anterior (77 para 81 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosmos tem 95.484 moradores, o 15º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 11,34 km²: são 8.422 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.667/m², casas R$ 2.042/m², terrenos R$ 286/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cosmos é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.667/m², 59,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cosmos?
Mediana de R$ 16,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cosmos?
Rendimento bruto de 7,24% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cosmos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cosmos subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 2.660 → R$ 2.667/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Rio de Janeiro (135º → 138º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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