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Quanto custa o metro quadrado no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anchieta é de R$ 2.658/m², apurada em 51 anúncios, 59,7% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Anchieta subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Anchieta subiu +36,1% em relação a outubro/2026 (R$ 1.952 → R$ 2.658/m²), e ganhou 9 posições no ranking de Rio de Janeiro (148º → 139º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.429 | n=53 · alta | 142º | – |
| outubro/2026 | R$ 1.952 | n=76 · alta | 148º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.658 | n=51 · alta | 139º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Anchieta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Anchieta com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 125.000 · cidade -51,2% · 125º de 134 na faixa · n=40 · alta | R$ 2.685 | R$ 125.000 | -51,2% | 125º de 134 | – | n=40 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -51,2% · 125º de 133 na faixa · n=9 · baixa | R$ 2.500 | R$ 165.000 | -51,2% | 125º de 133 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Anchieta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Anchieta
O bairro Anchieta fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Ricardo de Albuquerque, Parque Anchieta, Guadalupe e Pavuna. Perto dele, em outra cidade, fica Caonze, em Nova Iguaçu (7,4 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 51 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 130.000. O estoque de apartamentos à venda no Anchieta encolheu 28,8% em relação à rodada anterior (80 para 57 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 52.569 moradores, o 29º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,36 km²: são 12.052 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 1.952/m², +36,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Anchieta
Onde fica o bairro Anchieta, em Rio de Janeiro?
O bairro Anchieta fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Ricardo de Albuquerque, Parque Anchieta, Guadalupe e Pavuna. Perto dele, em outra cidade, fica Caonze, em Nova Iguaçu (7,4 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Anchieta, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 51 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 130.000.
Os imóveis do bairro Anchieta vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Anchieta encolheu 28,8% em relação à rodada anterior (80 para 57 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Anchieta, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 52.569 moradores, o 29º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,36 km²: são 12.052 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.658/m², casas R$ 1.852/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Anchieta é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.658/m², 59,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Anchieta subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Anchieta subiu +36,1% em relação a outubro/2026 (R$ 1.952 → R$ 2.658/m²), e ganhou 9 posições no ranking de Rio de Janeiro (148º → 139º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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