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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caonze, em Nova Iguaçu? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caonze é de R$ 3.593/m², apurada em 22 anúncios, 22,8% abaixo da mediana de Nova Iguaçu (R$ 4.655/m²).
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O preço do m² no Caonze, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caonze com o resto de Nova Iguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 3.433 | R$ 275.000 | -34,2% | 3º de 3 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 4.152 | R$ 465.000 | -27,6% | 4º de 4 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 3.379 | R$ 680.000 | -11,0% | 2º de 2 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caonze enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caonze
O bairro Caonze fica a cerca de 1,2 km do centro de Nova Iguaçu, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Califórnia, Vila Nova e Alvarez. Nos anúncios de setembro/2026, o Caonze aparece com 22 apartamentos, 19 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 370.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caonze tem 4.711 moradores, o 59º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,63 km²: são 7.535 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Caonze
Onde fica o bairro Caonze, em Nova Iguaçu?
O bairro Caonze fica a cerca de 1,2 km do centro de Nova Iguaçu, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Califórnia, Vila Nova e Alvarez. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caonze, em Nova Iguaçu?
Nos anúncios de setembro/2026, o Caonze aparece com 22 apartamentos, 19 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 370.000.
Quantos moradores tem o bairro Caonze, em Nova Iguaçu?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caonze tem 4.711 moradores, o 59º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,63 km²: são 7.535 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Caonze, em Nova Iguaçu?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.593/m², casas R$ 3.459/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caonze é mais caro que a média de Nova Iguaçu?
Não: apartamentos a R$ 3.593/m², 22,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.655/m²), em setembro/2026.
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